Frågor & Svar

Hej! Vi har varit utan ventilation i snart 5 dygn nu. Hyresvärden säger att det beror på en trasig fläkt. Alla kläder i klädkammaren luktar utav grannarnas matos och vi har fått köpa färdigmat då vi inte kan nyttja köket utan fläkt.

Jag undrar hur länge man får lämna ett hus utan ventilation och vad jag, som hyresgäst, har rätt till - typ nedstättning av hyra eller liknande? Vore så tacksam för svar.

Hej om man skulle hamna i konflikt med sin privata hyresvärd och hyresvärden "hittar" en anledning till att vräka en som hämnd, kan hyresvärden vräka en då? Antingen om han eller hon hittar på att man gjort något som man inte har gjort eller att hyresvärden vräker en på lösa grunder. Går det, eller måste det finnas bevis för att hyresvärden ska kunna vräka en?

Hej jag bor i en lägenhet som jag hyr och det är jättekallt inomhus, runt 16 grader och ofta ännu kallare. Finns det ingen gräns för hur kallt det får vara i en lägenhet? Hyresvärden vägrar höja värmen och som krav på att höja värmen säger hyresvärden att han kan höja värmen med villkoret att jag får betala mer i hyra. Är det verkligen lagligt det hyresvärden gör och säger? Det är fullständigt orimligt kallt här inne enligt mig och totalt oacceptabelt! Om jag tar upp detta med hyresgästföreningen men inget görs ändå, vad gör jag då? Är en privat hyresvärd om det spelar roll

Hej!

Jag köpte min lägenhet för ca 5 år sedan. Använd som övernattningslägenhet. Jag har hela tiden märkt att badrummet är för kallt. Fönster byttes för några år sedan. Värmekällan har för dålig effekt, liten handdukstork. Den satt där när jag köpte lägenheten.

Nu önskar jag ett riktigt element i badrummet.

Vem ska bekosta det? Styrelsen menar att jag köpt lägenheten i befintligt skick och att jag därför ska stå för kostnaden!

Vänliga hälsningar,

Hej!

Jag har hyrt en villa på en jordbruksfastighet i över 2 år. På fastigheten finns 2 villor, varav fastighetsägarna bor i den ena. Fastighetsägaren har nu sagt upp mig via ett skriftligt brev daterat den 23/11, utan någon annan anledning än personliga skäl och att jag har flyttat mina 11 får från fastigheten.

De har alltså inte angett något egentligt skäl alls på uppsägningen.

Vi har enbart ett muntligt hyresavtal. Frågan är om jag har besittningsskydd. Jag anser att mina rättigheter inte faller under privatuthyrningslagen eftersom värden aldrig har bott i detta hus och ej heller har planer att göra det, och då fastigheten är en näringsverksamhet. Jag har dessutom min inkomst från gården då jag har äggproduktion, biodling och samt tidigare fårhållning. Uppsägningsbrevet är heller inte komplett, det saknar helt information om vilken avsändare brevet kommer ifrån och är ej heller underskrivet av värden, varför jag inte ens tog uppsägningsbrevet på allvar och då ej heller besvarade brevet.

Jag avser att flytta på försommaren men hon vill att jag ska flytta ut den 28 /2 vilken inte är möjligt alls. Hon säger bara att jag ska flytta, vad gäller och vad kan jag göra?

Jag har dessutom 2 små barn på adressen. Tacksam för hjälp!

Hejsan.

Jag bor i en studentbostad där hyran är relativt hög för min inkomst. Jag har hört av mig till hyresgivarna eftersom att min ventilation låter så pass högt att jag inte kan sova om natten, utan får använda mig av öronproppar. Det har varit en person här som försökt att åtgärda detta men har konstaterat att det inte går att göra något åt saken.

Min fråga är då ifall det finns något lagstöd t.ex. att hyran betalas i utbyte mot ett boende i skäligt skick, eller något liknande som jag kan använda emot hyresgivaren för att t.ex. få ner hyran något.

Tack på förhand.

Hej! Vi har bokat en festlokal och betalat bokningsavgiften. Nu när vi besökte lokalen, så upptäckte vi fuktskada/mögel i taket. Skadan är i köket och vi känner oss extremt obekväma att laga mat och servera maten till våra gäster i denna situation. Vi har nu försökt avboka och få avgiften återbetald, men hyresvärden menar att pengarna inte kan återbetalas. Kan vi inte kräva tillbaka pengarna vid skador i lokalen?

Hej.

Jag har hyrt ut min lägenhet i andra hand. I december har jag sagt upp lägenheten och hyresgästen fick 3 månaders uppsägningstid (Januari.feb.mars) vilket hyresgästen gick med på. I mitten av januari hörde hyresgästen av sig och berättade att hon flyttar ut i slutet av januari. Hon valde att flytta ut tidigare än vad vi begärt. Hon vägrar betala hyra för februari och mars ( uppsägningsmånader). Vi kom överens om någon annan flyttar in till lägenheten så behöver hon inte betala hyra men det blev tyvärr inte så. Just nu vägrar hon betala hyra för februari och mars. Hon har lämnat tillbaka nycklarna och vill ha sin deposition. (Hon har betalat en månadshyra för deposition). Vi tänker behålla depositionen då ingen annan har flyttat in och hyresgästen inte tänker betala hyran för uppsägningstiden. Har jag rätt att behålla depositionen? När jag behåller deposition i det här fallet ska hyresgästen har tillgång till lägenhet under tiden då ( alltså februari med tanke på en månads hyra)? Depositionen är bara en månadshyra och i slutet av februari kommer även faktorer för el och vatten som hyresgästen bör betala.

Tack för hjälpen.

Hej!

jag har idag ett tvåplanshus med gemensamt entréutrymme. Vid uthyrning av dessa planer som två separata lägenheter gäller då hyreslagen eller privatuthyrningslagen?

Om man hyr ut två bostäder/rum gäller lagen bara den första upplåtelsen. Den som hyr ut mer än två bostäder/rum anses normalt bedriva uthyrning i näringsverksamhet och lagen om uthyrning av egen bostad gäller då inte för någon av upplåtelserna.

Betyder detta att man har rätt att hyra ut två lägenheter i t.ex. ett hus under privatuthyrningslagen? Eller menar man på att det bara är första lägenheten som gäller under den lagen? Vad menar man med ''första upplåtelsen''

Tack på förhand!

Har märkt att det skakar o vibrerar i min bostadsrätt. Är mkt obehagligt vad/ hur kan jag utreda detta?