Frågor & Svar

vad gäller vid besittningsrätt

Hej, jag vill hyra en lägenhet och en har erbjudats till mig av en bekanta, hen har en hyresrätt och vill hyra ut den i andrahand utan tillstånd. Jag vill veta om jag kommer att straffas med böter eller fängelse i fallet hyresvärden upptäcker att lägenheten hyrs ut i andrahand utan tillstånd. Hur går processen till för att vräka med nya lagstiftningen? Tack på förhand?

Hej! Jag (härskande fastighet) skulle behöva upprätta ett avtalsservitut gällande infart till min fjällstuga. Tjänande fastighet är ännu ej kontaktad men det rör sig om en kortare sträcka över skogstomt utan planerad eller befintlig bebyggelse. Innan vi kontaktar ägaren av denna mark undrar jag vad ett sådant avtal kan kosta? Vad kan anses vara en skälig avgift? Om än något? Om kostnad - engångs- eller löpande avgift? Tacksam för svar!

Hej,

Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andra hand. I avtalet står det "hyresgästen ska vid utflyttning lämna bostaden välstädad"

Min fråga är, räcker ordet välstädad för att kunna kräva att mina hyresgäster flyttstädar lägenheten, eller har dom juridiskt sätt rätt att enbart städa den enligt vad dom anser vara välstädat?

Följdfråga - om jag nu har rätt att kräva dom på flyttstädning men dom inte har gjort det och jag redan betalat tillbaka depositionen, hur gör jag för att kräva dom på betalning av flyttstädning?

Tack på förhand!

Har köpt för 7 är sen en villa. I huset finns en låst bankskåp. Enligt förre ägaren kunde de behålla den på grund av nyckeln saknas. Det är för 13 år sen. Förrförra ägaren dog i 2015. Nu hittade en slakt nyckeln av skåpet och vill ha innehållet. Har han rätt till detta?

Hej. Jag har bott i min lägenhet ca 1,5 år, under den här tiden har så kallade smällar i väggen eskalerat från en vis person som bor granne med mig. Jag har ifråga satt detta av personen men han säger att jag hittar på allt men jag har detta inspelat på band. Jag har flera gånger kontaktat min hyresvärd som säger att hon säger till honom men dom slutar aldrig. Bara idag måndag har han smällt i väggen 19 gånger! Toltalt sedan lördag 39 gånger, det är inga vanliga smällar utan med kraft. Inga hammarslag eller diverse. Och detta har nu det senaste halvåret eskalerat. Vad ska jag göra?

Hej! Jag hyrde ut min bostadsrätt i ett år. Vi kom överens dom 3 månaders uppsägningstid och både jag och hyresgästen skrev under det. Nu berättar hyresgästen att den enl lag (2012:978 §3)

har en månadsuppsägningstid på en månad. Vi har ju ett skriftligt kontrakt mellan oss och nu väljer hyresgästen att gå vidare med detta till tingsrätten. Vad är det som gäller?

Hyreskontrakt för en hyresrätt. Tillträde 1:a i månaden enligt kontrakt, som dock infaller på en helg. Nycklar ges därmed den 3:e i månaden. Fakturan för första månadshyran är dock från den 1:a. Vad säger lagen om det - måste man betala de två första dagarna även om man inte får tillträde fören den 3:e?

Hej,

Jag har ett inneboendeskontrakt där det står generellt: uppsägningstiden är 3 månader.

Min hyresvärd har sagt upp kontraktet med 3 månaders i förväg eftersom hon behöver rummet som jag hyr nu. ( Hon meddelade det i mittten av mars och uppsägningen gäller fr. o. m. April). Hon kom med en skriftlig uppsägning där jag skrev på att jag flyttar ut 1 juli.

Jag har hittat ett annat rum som jag måste flytta in i juni ( det gäller att hitta första möjliga lösning för att hitta bostad i Sthlm). Skulle vilja därför säga upp med 1 månad uppsägningstid ( innan april månad slutar) för att slippa betala dubbla hyror.

Har redan nämnt detta önskemålet men hon vill ha de 3 månadshyror som hon hade räknat med.

Hur är det med hyresgästen rättigheter om det är hyresvärden som först säger upp? När jag googlar mig fram så läste hag att :

Hyresvärden och hyresgästen kan avtala om vilka villkor de vill, så länge dessa villkor inte är sämre för hyresgästen än vad som gäller enligt lagen.

Av lagen följer att hyresgästen alltid får säga upp avtalet att upphöra att gälla vid det månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen.

Kan ni bekräfta att jag har rättigheten att säga upp med en månad även om det i kontraktet stod : 3 månaders uppsägningstid?

Tack på förhand!

Hur kan man som hyresvärd avsluta ett hyreskontrakt med sin hyresgäst? Är en privatuthyrning och vill veta att hyresvärden inte hamnar i bekymmer. Bor i hus och hyr ut en lägenhet där som hyresgästen hyr. Förstår att hyresvärden har 3 månaders uppsägning men för vilka grunder får han upphöra hyreskontraktet? Vad händer om hyresgästen motsätter sig? Vad är hyresvärdens skyldigheter? Hyresvärden är väldigt missnöjd med hyresgästen. Har skrivit kontrakt med att hyresgästen inte får han hund i lägenheten vilket hyresgästen har haft. Har även skrivit kontrakt på att ingen rökning i lägenheten för ske vilket också har förekommit. Men hur långt efter händelserna kan man säga upp avtalet? Hyresvärden vill veta sina rättigheter som hyresvärd så inte hyresgästen kan komma tillbaka och sätta han i bekymmer när han säger upp hyreskontraktet. Vill att allt ska gå rätt till. Vad gäller för privatuthyrning och uppsägning av hyresgäst?