Frågor & Svar

Hej,vad gäller i en BRF.Min dotter var på en fest som blev högljudd.Grannarna knackade på och klagade.Men festen fortsatte, sen kom störningsjouren och festen avslutades.

Personen som bor i lägenheten fick nu en faktura på 2500kr för utryckningen.I BRF:ens dokumentet Stadgar står ingenting om att BRF har rätt att debitera.Men däremot står det i ett dokument som heter Ordningsregler.

Min fråga är:För att BRF ska ha rätt att debitera , måste det stå i Stadgar eller gäller det även om det "bara" står i Ordningsregler?

Kan styrelsen i en bostadsrättsförening välja att ta bort en torktumlare i den gemensamma tvättstugan i stället för att reparera den? Tvättstugan har varit utrustad med torktumlare sedan vi flyttade in 2009..

Hej! Jag har en fråga om uppsägning av en andrahandsuthyrning (gäller hyresrätt), uppsägningstiden är nämligen oklar i kontraktet och jag skulle vilja ha 100% klarhet innan jag hör av mig till värden så att jag vet vad som gäller.

Värden har valt alternativ 1, tidsbegränsad uthyrning mellan 1 november 2020 och 1 november 2021. Där står det att avtalet sägs upp med 2 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång (värden har skrivit i det). Samtidigt står detta under i kontraktets text: "OBS! Om hyrestiden är längre än tre månader ska uppsägningstiden vara tre månader".

Det jag vill veta är om 2 månader gäller. Är OBS!-delen endast en rekommendation eller är det något som enligt lag tar över efter tre månaders boende? Det känns ju i så fall jättekonstigt i och med att världen specificerat 2 månader, men jag skulle ändå vilja ha ett hundraprocentigt svar på det innan vi säger upp lägenheten så att det inte blir diskussion. Och visst är det alltid kalendermånader som gäller?

Värt att veta är att vi vill ha 2 månaders uppsägning och inte 3. Vet att jag läste någonstans kring dessa regler/eventuella tvister att hyresgästens rättigheter och önskemål gick före, men då misstänker jag att det kanske gäller att få en längre uppsägningstid snarare än kortare?

Hur som helst skulle det vara oerhört bra att få veta att 2 månader gäller i detta fall.

Tack på förhand!

Mvh,

Hej! Min fråga är följande. Jag flyttade nyligen in i en lägenhet (13 april 2021) dom bad mig om en förskottshyra för halva månaden vilket jag betalade innan jag flyttade in på 6000. Den 28de samma månad vill de att jag betalar in hyran för nästa månad redan. Får det gå till såhär? Jag har nu inga pengar kvar att leva för. Jag betalade även in 200 kronor i deposition under förra månaden.

Med vänlig hälsning,

Om en person hyr ut en lägenhet i 3:dje hand. Bryter personen som hyr lägenheten lagen eller är det personen som hyr ut som gör det (eller bägge)?

Jag äger ett hus som jag hyr ut. Huset har varit i behov av renovering när jag sist lätade efter hyresgäster, för ett år sen. En spekulant har sett huset och slog ett förslag att han ska bor där och renovera- mot sänkt hyra.

Vi har gjort en renoveringsplan för hela året (på ett seperat bilaga i kontraktet), där jag (hyresvärden) står för materiallt och han fick betala 2000 kr mindre varje månad. Det står i kontraktet att om renoveringsplan har inte sket hyresgästen ska kompensera med 2000 kr per månad. Kontraktet var för ett år. Nu är det sista månaden på kontraktet. Han har inte betalat sista hyran, renoveringsplan har inte sket (inte en enda grej...) och han har sågat ett håll i garage dörren. Hyresgästen vägrar at betala sista hyran eller kompenseringen. Han vägrar att fixa garage dörren. Vad kan jag göra?

Ostädad lägenhet vid inflytt

Vi har fått ett förstahandskontrakt på en 4a i centrala Göteborg av en privat hyresvärd. Tidigare har något utländskt it-bolag hyrt lägenheten men iom covid-19 verkar den ha stått tom ett tag då de inte har kunnat ta sig tillbaka till Sverige. Hyresvärden svarade på vår blocketannons och skrev där att lägenheten hyrdes ut i befintligt skick. Hen visade oss sedan lägenheten och sa att inga renoveringar kommer att göras på lägenheten, inget stambyte är planerat osv. Det var okej för oss då vi snart skulle stå utan bostad. Vi kunde få måla väggarna i lägenheten då den tidigare hyresvärden har tapetserat en röd-blommig fondvägg i ena sovrummet. När vi väl fick nycklarna och kunde gå igenom lägenheten lite noggrannare har vi märkt att den är dåligt städad, om ens städad överhuvudtaget. Det värsta är köket som är förskräckligt. Det hänger torkade fettdroppar från köksfläkten, det är matfläckar/stänk på väggar och tak och ventiler är stängda och dammiga. Utöver detta så finns det spindelväv i ett annat rum, ytterligare ventiler som är stängda och dammiga, lampknappar som är smutsiga osv. Det är gammal lägenhet med separat wc och med badkar i ett annat rum. I rummet med badkar är duachstången trasig och hålls uppe av en rostig skruv. Det finns inget tryck i kranen i köket. Vi har mailat hyresvärden som hänvisar till att de sagt att "lägenheten hyrs ut i befintligt skick" men de ska kolla på trycket i kranen. Vad menas med befintligt skick? Ostädat??

Hej,

Vi bor i en bostadsrätt och har grannar ovanför oss som stör oss rätt mycket.

Det vi funderar över är just deras aktiviteter på nätter. Ibland kan de vara upp från 12 på natten fram till 02-03 på natten och gå fram och tillbaks, öppna garderober och byrålådor osv, vilket hörs väldigt väl ner till oss.

Det är inte bara någon som går upp och går på toaletten eller till köket o dricker vatten, utan de utför uppenbarligen någon form av aktivitetet där uppe som innebär att de vandrar fram och tillbaks.

Vi kan förstå att man måste få röra sig fritt dagtid i sin lägenhet, men däremot att schemalägga såna här aktiveter som pågår långt in i natten känns som de borde vara orimligt med tanke på hur mycket det påverkar oss negativt.

Vad tror ni, har vi rätt på vår sida att klaga på detta? Det sker ganska regelbundet också, iaf några gånger i månaden.åå

Hej!

Vi bor en ny brf och har en katt som nyligen fått börja gå utomhus. Nu har klagomål inkommit om att katter har gjort ifrån sig i sandlådan. Vi har kontaktat styrelsen med förslag om att köpa in ett överdrag till sandlådan som vi också gärna bekostar.

Gården är så pass öppen att djur utifrån enkelt kan ta sig in, varför inte bara katter boende på gården kan störa de boende. De var till en början tillmötesgående och höll med om att det inte går att hålla andra katter och djur från gården då den är så pass öppen men har nu ändrat sig. De ämnar därmed förbjuda katter och hundar på gården om de inte är kopplade.

Kan de fatta ett sådant beslut med tanke på hur gården är utformad?

Vi bor i Stockholm och seden gällande utekatter, som jag förstår ska tas hänsyn till, är att katter får ströva fritt och att man som boende får hålla stängt eller schasa bort om katter stör. Rätta mig gärna om jag har fel.

Tack på förhand!

För att laga ett element i mitt hem i en bostadsförening måste föreningen ta bort golvet (för att komma åt rören). Dock säger dem att jag måste betala för material för ett nytt golv och dem står för arbetskraften. Bör dem inte stå för allt om dem måste ta bort golvet för att laga skadan ?