Frågor & Svar

Hej.

Min hyresvärd hyrde in arbetare som skulle laga värmepannan och de körde in en lift som knappt fick plats i badrummet. 3 månader senare ser vi en spricka i duschdörren och påpekar detta till hyresvärden muntligt under ett besök. Vi har inte haft något som kan orsaka en spricka längst ner i duschdörren eller varit vårdslöst. Våra 2 barn har inte heller kunnat orsaka skadan då de inte kunde öppna dörren till badrummet själva.

Nu när vi har flyttat anser hyresvärden att vi är ersättningsskyldiga och säger att vi aldrig har nämnt skadan förres vid flytten. Konstigt att de visste om skadan om vi inte tagit upp det igen isåfall. Vårt försäkringsbolag säger att vi inte är ersättningsskyldiga för att vi inte har orsakat skadan samt kan inte hyresvärden motbevisa oss. Hyresvärden vill att vi själva betalar utan försäkringsbolagets ersättning eftersom de sa nej och de hotar med att skicka det till inkasso.

I slutbesiktningen som är godkänd skrev jag på men några rader ovanför står det att vi är ersättningsskyldiga för duschdörrarna. De påstår att vi är skyldiga att betala för det står o besiktningsprotokollet som är underskrivet trots att vi inte orsakat skadan.

Vad säger lagen om det? Vi kan inte ge dem 11000 för något som vi inte har orsakat från egen plånbok.

Hej

Idag när jag kom hem har min hyresvärd tagit alla mina saker jag haft under trappan utomhus bla 2 vagnar och en cykel detta har jag haft där i tre år utan att fått information om att detta inte fått vara där inte häller någon förvarning om att flytta på mina saker .

Så det jag möttes av idag var en lapp där sakerna var

Där det stod : hej vi har gjort en brandsäkerhet kontroll och dina saker fick inte stå där då du inte var hemma har vi flyttat dem dem kan återfås om du mailat oss på denna mail ..

Jag har mailat men ej fått svar behöver verkligen mina saker

Är detta lagligt?

Hej,

Jag äger ett fritidshus i jämtland, men bor och är skriven i en lägenhet i stockholm. För ett par år sen träffade jag en kille i jämtland. Han hade ett andrahandsboende så han flyttade nyss in i mitt fritidshus. Det var praktiskt då jag är där ungf 50 procent av min tid, dvs när jag kan jobba å distans, så vi hinner helt enkelt ses mer när jag kan vara där, än om han skulle bo 15 mil bort, plus att det såklart mysiagre att mer eller mindre bo ihop om än bara på halvtid. Men vad händer om det tar slut, har han bestittningsrätt till mitt fritidshus för att han varit skriven där? Har läst att om det varit min villa hade han inte haft det, men hur är det med fritidshus som ju inte är min bostad, men ändå något jag köpt för egna pengar? I en perfekt värld skulle jag kunna jobba mer och mer på distans och faktiskt flytta upp permanent. I så fall kommer villareglerna gälla oss då så fort jag skriver mig där? Tänker huset är ju registrerat som ett fritidshus och inte villa.

Min fastighet har servitut avseende rätt till väg fram till tomten. När jag skulle bygga vägen visade det sig att det står en kraftledningsstolpe mitt i servitutsområdet. Markägaren gav då muntligt tillstånd att dra vägen runt stolpen.

Nu, fyra år senare avser markägaren att stycka en tomt på andra sidan vägen och vill då räta upp vägen för att kunna skapa en rak tomtgräns, vilket kräver att stolpen flyttas. Markägaren hävdar nu att jag skall bekosta flytt av stolpen. Jag hävdar att det är markägaren som skall bekosta flytten enär den är ett hinder för mig att nyttja min rätt enligt servitutet.

- Det är inte min mark

- Det är inte min stolpe

- Jag har servitut avseende rätt till väg enligt karta upprättad av lantmäteriet

PS: Hur kan lantmäteriet upprätta ett vägservitut där det står en kraftledningsstolpe mitt i den tilltänkta vägen? Har inte lantmäteriet gjort fel?

Hej!

Jag undrar om det finns någon juridisk skillnad på personalbostäder och hyresrätter? Min arbetsgivare menar att man får ställa andra krav på den som bor i en personalbostad.

Det finns ett förbud mot husdjur inskrivet i kontraktet och jag har förstått att det inte är tillåtet utan särskilt skäl i hyresrätter.

Tacksam för svar.

Kan utländska medborgare utanför EU köpa fast egendom i Sverige?

Finns det några begränsningar lagligt sett gällande ett husköp för dem?

Jag har köpt en lägenhet och ägaren vill ta ner gardinskenorna som sitter i taket, men är inte de sk fast inventarier? Jag behöver en lagtext att visa

Hej! Jag behöver hjälp med att bena ut vad som avser hyrestiden i ett hyresavtal för lokal. Jag har ett avtal som är tidsbestämt, det är skrivet på 1 månad, med 1 månads förlängning och 3 månaders uppsägningstid. Jag har nu haft avtalet längre än 9 månader. Har jag då 3 månaders eller 9 månaders uppsägningstid då hyresförhållandet varit längre än 9 månader. När jag läser i lagtexten 4§ stycket längst ner så står det: Ska ett hyresavtal för bestämd tid sägas upp för att upphöra att gälla och inte längre uppsägningstid avtalad, skall uppsägningen ske senast... nio månader i förväg om hyrestiden är längre än nio månader och det är en fråga om lokal. Lag (1984:694). Jag har svårt att förstå om det är hyrestiden på avtalet eller hyresförhållandet som avgör om det är 3 eller 9 månader.

Hej,

Finns det någon möjlighet att köpa en bostad via någon form av skuldebrev eller dylikt? T.ex. om jag betalar kontantinsatsen som brukligt men sedan vill jag betala resterande inom säg 90 dagar från och med det jag får tillträde till fastigheten?

Finns det något som hindrar detta även om det kanske inte är så vanligt?

Det har uppkommit en tvist med vår samfällighetsförening då man upptäckte att ett varmvattenrör läckte på vår tomt. För att kunna underhålla röret var man tvungen att riva vår altan och därefter återställa altanen. Detta gjordes först under premissen att samfälligheten skulle stå för den totala kostnaden. I efterhand har man nu meddelat att bostadsägaren ska stå för att marken är åtkomlig vilket man menar framgår av stadgarna, som är ett officialservitut. I stadgarna står enbart att "anläggningsamfälligheten ska äga tillträde till mark och byggnader för besiktning och underhåll av anläggningen.

Frågan är således vem det nu är som bär ansvaret för återställande o rivning av befintlig altan? I många andra samfälligheter går att utläsa att man återställer till ursprungligt skick (originalskick) men här går inget att utläsa. Samfälligheten menar att vi är skyldiga att hålla marken tillgänglig för dem genom att isf inte ha altan/stenplattor etc utan om sådant finns är det vår kostnad att bära. De avser nu att be företaget som de beställt uppdraget hos att istället fakturera oss, vi är inte beställare då vi bad om återställande utifrån premissen att kostnaden var samfällighetens. Som menar att de enbart står för grävning.

Vem bär kostnaden för altanen? Vi som fastighetsägare eller samfälligheten?