Vem tar över ägande då delägare av fastighet dör

Hej!

Tack för att du vänder dig till oss på Lawline för din fråga.

Om det ena Syskon A dör och detta syskonet har 50% ägande i fastigheten så kommer hela syskon A's ägande att övergå till dennes barn. Detta framgår i 2:1 Ärvdabalken. Det innebär alltså att ett eller flera av A's barn äger andelar i fastigheten, totalt sett 50% av den.

Syskon B äger alltså 50%Syskon A's barn äger också 50%Om något av barnen eller syskon B vill sälja sin andel så kan denne göra detta genom att kräva en offentlig auktion av fastigheten. Då kommer hela fastigheten säljas och varje delägare kommer att få ut ersättning i enlighet med sitt ägande i fastigheten. Det går dock inte att förbjuda en viss person att köpa fastigheten vid en offentlig auktion och syskon B kan alltså inte förbjuda syskon A's barn att köpa ut andelen. Detta framgår i Lag om samäganderätt 6§Jag hoppas att detta var svar på din fråga.

Med vänliga hälsningar