Skilsmässa – tvinga fram husförsäljning
Hej! Jag och min man håller på att separera. Vi äger en villa gemensamt som vi nu ska sälja. Men min man vill endast sälja villa till ett visst pris. Kan jag tvinga fram en försäljning trots att det inte är det pris min ex-man vill få ut för huset? Jag vill bara få huset sålt. Vi har båda nya boenden.
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga.
Det bästa och enklaste är naturligtvis att försöka komma överens med din man. Är detta omöjligt av någon anledning kan du använda dig av reglerna i samäganderättslagen.
Lagen föreskriver att när två eller fler personer gemensamt äger en fastighet så är utgångspunkten att båda bestämmer över fastigheten. 2 § samäganderättslagen
Kan delägarna inte enas, så är det möjligt att vända sig till tingsrätten där fastigheten ligger. Tingsrätten utser då en förvaltare åt fastigheten, som kan hjälpa till att medla och sköta annat praktiskt. 3 § samäganderättslagen
Löser detta inte situationen så kan du, om du och din man inte har avtalat annat, tvinga fram en försäljning genom att fastigheten säljs på offentlig auktion. 6 § samäganderättslagen
En offentlig auktion ska hållas så snart det är möjligt. 10 § samäganderättslagen
Hoppas du svar på din fråga och att din situation löser sig. Om du vill ha mer hjälp, t.ex. genom att sätta igång ett förfarande som jag beskriver ovan, så går det bra att vända sig till info@lawline.se
Med vänlig hälsning
