Principen om särförvaltning

2016-05-03 i FAMILJERÄTT
FRÅGA
Min hustru och jag Vi har ett hus gemensamt som jag är ensam ägare till.Jag köpte det när vi var sambor sedan gifte vi oss utan att tänka på detta. Jag har hela tiden stått för amortering Räntor värme och el.Min hustru har stått för möbler,mat och övrigt. Mu säger min hustru att huset är mitt därför at hon inte står delägare. Jag säger att det har liten betydelse Då vi är gifta. Ven har rätt?
SVAR

Hej och tack för er fråga!

Regler om äktenskap återfinns i äktenskapsbalken (ÄktB), se här. Ni har båda rätt i viss mån. Det föreskrivs i 1 kap. 3 § ÄktB att vardera maken råder över sin egendom och svarar för sina skulder. Du äger alltså huset själv. Om det dock skulle bli äktenskapsskillnad delas husets värde, med avdrag för lån mm., mellan er i bodelningen. Din hustru har alltså rätt till en del i husets värde i en bodelning, men hon är inte ägare.

Eftersom att ni är gifta finns det vissa begränsningar i din rätt som ägare att råda över egendomen, då denna utgör er gemensamma bostad. Du får t.ex. inte avhända dig, pantsätta eller hyra ut den gemensamma bostaden utan din hustrus samtycke, se 7 kap. 5 § ÄktB.

Utöver de ovannämnda inskränkningar i din äganderätt är huset ditt ensamt såvida du står som ägare till det.

Hoppas detta gav lite klarhet. Om ytterligare funderingar uppkommer så återkom gärna i kommentarsfältet nedan.

Jonas Tärnroth
Fick du svar på din fråga?
Relaterat innehåll
Senaste besvarade frågorna inom Övrigt (3546)
2020-11-27 Måste man visa upp en framtidsfullmakt för fullmaktsgivarens släktingar?
2020-11-27 Familjerätt
2020-11-27 Fråga om att göra bröstarvinge arvlös
2020-11-25 Vem kan vara framtidsfullmaktshavare?

Alla besvarade frågor (86567)