Kan jag skriva ett gåvobrev som innebär att del av fastighets ges bort vid min död?
Hej, kan jag skriva ett gåvobrev att vid mitt eventuellt dödsfall skall min del av huset ges som gåva till en viss person? Om ja hur skriver man angående eventuella kvarstående lån?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till lawline med din fråga!
Till att börja med tolkar jag att din fråga avser fast egendom. Det innebär att jordabalken är tillämplig i ditt fall.
Det du beskriver utgör ett löfte om gåva av fast egendom (ett så kallat gåvolöfte). Dessvärre är sådana gåvolöften inte bindande enligt svensk rätt. Istället råder jag dig till att fundera på att överlåta din andel av fastigheten på ett annat sätt. Utöver att överlåta delen av fastigheten i ett tidigare skede än vid ditt dödsfall, kan du välja att upprätta ett testamente.
Oavsett vilken överlåtelseform du väljer finns det inga regler som automatiskt överför lån till den nya ägaren. Det vanligaste är dock att man låter lånen övergå till mottagaren.
Jag råder dig till att kontakta en jurist som kan hjälpa dig med ditt ärende och upprätta nödvändiga handlingar. Det är viktigt att du väljer en överlåtelseform som överensstämmer med de önskemål du har.
Jag hoppas att du fick svar på din fråga!
