Försäljning av familjehuset
Hej!
Min morfar gick bort för några år sedan. Han ägde en sommarstuga som min mormor bestämde sig för att sälja. Min mammas bror ville köpa stugan för taxeringsvärdet men min mamma sa nej. Därför gick det ut till försäljning via mäklare. Min morbror var med i budgivningen och min mormor beslutade att avsluta affären när han låg som högst bjudande. Det var alltså säljaren som stoppade budgivningen. Min mamma ville inte att det skulle gå till så. Har hon något att säga till om i det läget eller hon får bara ta vad de andra bestämt över huvudet på henne?
Lawline svarar
Hej och tack för att du valde Lawline med din fråga!
För att kunna ge ett godtyckligt svar på frågan så behövs lite mer information:
Till exempelvis: Gavs din morfars hus till din mormor via testamente? Äger din mamma huset på något sätt?
Om inte så kan din mamma inte bestämma över vad som sker med huset, utan det är upp till ägaren. Däremot finns argument för att påstå att detta kan ses som förskott på arv, 6:1 ÄB.
Om taxeringsvärdet är relativt lågt jämfört med marknadsvärdet kan mellanskillnaden ses som en gåva, vilket ytterligare kan ses som ett förskott på arv, som ska räknas när arv ska delas ut.
För att summera:
Om din mamma inte äger huset finns det inget hon kan göra. Dock kan det ses som ett förskott på arv.
Hoppas det besvarade din fråga!
