Ersättning för reparation på sambos hus
Min dotter är sambo och hon och mannen har ett barn ihop. Min dotter har under sambo-tiden ärvt pengar av sin far och för dessa köpte hon ett fritidshus där min dotter står som ensam ägare. De har inte ingått något registrerat partnerskap eller skrivit något samboavtal. Fritidshuset har de nyttjat tillsammans och sambon har under tiden gjort en del reparationer. Vad händer när de väljer att separera? Kan mannen begära mer än den summa han lagt ut för reparationer? Han har trots allt nyttjat huset gratis under 12 år.
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du vänder dig med din fråga till oss på Lawline.
De regler som gäller i din situation finns i sambolagen, förkortad SamboL.
I det fall de väljer att separera så kommer inte fritidshuset att ingå i bodelningen, d.v.s. huset kommer inte delas mellan din dotter och hennes sambo i och med att det är just ett fritidshus (SamboL 3 & 7 §§). Huset kommer med andra ord att behållas av din dotter.
Vad det gäller de reparationer som din dotters sambo gjort på fritidshuset så kan jag inte helt säkert svara på hur det skulle bedömas. Inom juridiken använder man ofta tidigare rättsfall från Högsta domstolen (förkortat HD) för att avgöra hur lagen ska tillämpas i en situation. I ett avgörande från HD (NJA 1986 s 513) så hade en man monterat ett antal saker (bl.a. ett staket och taktegel) på sin sambos hus. HD uttalade sig om att detta skulle ses som en gåva från mannen och att han då inte hade rätt till att få någon ersättning för detta. Omständigheterna i fallet liknar de du beskriver och jag tror att man sannolikt hade gjort samma bedömning, alltså att din dotters sambo inte kan få någon ersättning alls för de reparationer han gjort.
Hoppas att detta besvarade din fråga och återkom gärna om något var oklart.
