Förskott på arv

Question

Min far är avliden sedan några år tillbaka och min mor bor kvar i orubbat bo förutom visst arvsavstående till mig och mina syskon. Om min mor skulle vilja sälja en fastighet till någon av oss, vad skulle det lägsta värdet för denna vara för att det inte skulle räknas som förskott på arv? Taxeringsvärdet? Marknadsvärdet?

Answer 1

Marknadsvärdet är utgångspunkten när det gäller förskott på arv. Det vill säga att om köpeskillingen avsevärt understiger marknadsvärdet ska överlåtelsen ses som ett förskott på arv när försäljningen sker till en bröstarvinge (det vill säga barn eller barnbarn). Förskottets storlek beräknas efter värdet vid gåvotillfället.
Att en gåva till en bröstarvinge ska anses som ett förskott på arv gäller emellertid endast om inget annat om inte annat har föreskrivits eller med hänsyn till omständigheterna måste antas ha varit avsett, 6:1 st. 1 Ärvdabalken, http://www.lagen.nu/1958:637#K6 . Din mor kan alltså föreskriva att försäljningen inte ska ses som ett förskott på arv. En sådan skrivelse kan tas in i köpehandlingarna, men kan även tas in i ett testamente om din mor har ett sådant, eller i annan handling. En muntlig förklaring räcker teoretiskt sätt men har mycket sämre bevisvärde om uppgiften ifrågasätts.