Värdering av fastighet vid arv

Question

hej!!
har en fråga angående särkullsbarn, min fader gick bort här för ett tag sedan och han var omgifft med en ny kvinna. Dem hade inga egna barn utan jag vet att jag får ärva pappa. men hon påstår att man räknar taxeringvärdet på huset och inte marknadsvärdet på huset? men då kommer jag behöva ärva skulder på huset, är de rätt eller är de marknadsvärdet man utgår från?
tack på förhand
jeanette

Answer 1

Hej,
När arvet till särkullsbarn ska beräknas så kan du som särkullbarn begära att fastigheten ska beräknas till marknadsvärdet. För en korrekt och opartisk värdering vänder du dig lämpligen till en värderingsfirma.

När värdet av fastigheten beräknas så ska även latenta skatteskulder tas med i beaktande så att värdet på fastigheten justeras ned i motsvarande mån. Den latenta kapitalvinstskatten beräknas genom att man drar av omkostnadsbeloppet från det förväntade försäljningsvärdet och denna vinst skall därefter beskattas med 22 %, vilket framgår av 45 kap 33 § inkomstskattelagen, som du hittar http://www.lagen.nu/1999:1229 .

För begreppet "omkostnadsbelopp", se 44 kap. 14 § och 45 kap. 11-26 §§, inkomstskattelagen

Vänliga hälsningar