Lawline svarar
Du kan ansöka hos tingsrätt om rätt att bo kvar i gemensam bostad enligt reglerna i sambolagen, http://lagen.nu/2003:376 . När ett samboförhållande upphör ska bodelning ske om någon av dem begär det (på ansökan kan tingsrätten även utse en bodelningsförrättare). Vid en bodelning enligt sambolagen ska samboegendomen fördelas lika mellan samborna om dessa inte avtalat eller avtalar om annat. Till samboegendomen räknas gemensam bostad och bohag, det vill säga bostad som anskaffats för gemensamt bruk, samt bohag som anskaffats till det gemensamma hemmet, oavsett vem som betalat för egendomen. Egendom som den ena sambon hade innan samboförhållandet inleddes räknas alltså inte som samboegendom. Inte heller mer personliga tillhörigheter eller sådant som inte anskaffats till det gemensamma hemmet, som exempelvis sommarstuga eller bil.
Den sambo som bäst behöver bostaden har rätt att få denna tilldelad sig vid bodelningen. Den sambo som övertar bostaden måste ersätta den andre sambon för bostadens värde, antingen med annan samboegendom eller med pengar. Om godtagbar säkerhet lämnas kan anstånd ges med betalningen.
Även om bostaden inte utgör samboegendom kan rätt att överta bostaden finnas för sambo som inte innehar lägenheten, om den sambon bäst behöver bostaden och ett sådant övertagande även med hänsyn till omständigheterna i övrigt kan anses skäligt. Om samborna inte har eller har haft barn tillsammans, gäller detta dock endast om synnerliga skäl talar för det, vilket är ett högt ställt krav.
En ansökan om att överta en gemensam bostad måste lämnas in inom ett år efter det att samboförhållandet upphörde. Har den sambo som vill behålla bostaden flyttat ut från denna måste ansökan göras senast tre månader efter det att bostaden lämnades.
Vänliga hälsningar
