Frågor & Svar

HeJ! Jag hyr ut min bostadsrättslägenhet i andra hand. Jag har ett hyreskontrakt med hyresgästen. Jag har sagt upphyreskontraket med 3 månaders uppsägningstid f o m 5 dec 2020 till 31 mars 2021. Jag skickade uppsägningen med rek post. Hyresgästen löste inte ut brevet för han visste att det handlade om en uppsägning. Anledningen att jag sade upp honom är att jag behöver lägenheten själv. Skall renoveras o säljas.

Han har även fört liv o stört grannarna på nätterna. Hyresgästen betalade hyran de fyra första månaderna enligt hyreskontraktet. Efter min uppsägning har han inte betalat hyran för jan 2021 trots påstötning. Svarar inte. Min fråga: Vad skall jag göra? Kan jag skicka en ny uppsägning krav på att den gäller med omedelbar verkan (jordabalken12 kap. 42 §§ ? eller skall jag kontakta kronofogden för betalningsföreläggande o avhysning? Nu kommer det en ny månad snart. Antagligen ingen hyra kommande månad heller.

Tacksam för råd hur jag skall göra.

Hej

Om man bor i en hyresrätt som själv står för kontraktet.

Om syster sonen vill bo hos mig och vara skriven på adressen.

Kan han på något vis få kontraktet överskrivet på sig om inte jag godkänner det.

Det handlar inte om 2:a hands kontrakt utan bägge bor där.

Något annat jag bör tänka på????

Laila

Jag förstår att hyresvärden har rätt till tillträde vid akuta problem, men får han verkligen bara kliva in hur som helst utan att förvarna?

Min pojkväns hyresvärd låste upp dörren till hans lägenhet imorse, klev in utan att knacka eller ropa, gick upp för trappen och gick in i hans sovrum där min kille låg naken och nyvaken.

Detta hände alltså imorse vid kanske 8 när han hade försovit sig till jobbet och hyresvärden antagligen trodde han redan åkt till jobbet.

Han klev in i sovrummet och sa att han måste fixa en propp som gått som är i sovrummet. Han är där i 10 minuter och min kille sitter förskräckt och helt stelnad i sängen under täcket och väntar och kan inte kliva upp och klä på sig eftersom han är naken och hyresvärden står där inne.

Tillslut säger han att han måste fara och köpa proppar, han åker. Min pojkvän kan nu klä på sig och gå ner. Tillslut kommer han tillbaka och nu knackar på ytterdörren. När han öppnar ger han min kille propparna han köpt och säger att han får fixa dem, han vänder sedan och går. Trots att han är sen till jobbet pga försovning och hans oväntade besök begär han att han ska fixa dem.

Hyresvärden hade varken knackat, ropat, smsat, eller ringt innan besöket. Bara låst upp dörren och gått in till sovrummet.

Jag läste den där hyreslagen ni hänvisade till i ett annat inlägg men det framgick aldrig om det verkligen är okej att en hyresvärd gör så utan förvarning av något slag?.

Observera att denna berättelse ej handlar om min adress.

Jag hyr en hyresrätt genom ett förstahandskontrakt. Jag avser att hyra ut ett rum genom ett s.k. inneboendeavtal. Måste jag ha min hyresvärds tillåtelse till detta?

Hej jag jag har skrivit på avtal till en hyresrätt lägenhet och inflyttning är den 1februari.

Men dom är inte klara med fasaden på huset då det blev försenat i bygget av huset och dem kommer inte blir klart tills inflyttning datumet .

Har jag rätt att kräva att jag inte kommer betala någon hyra förens dom är helt klara med huset och då flytta in när dom är klara med allt elr att jag vill ha avdrag på hyran om jag inte kan det första alternativet?

Jobbar natt så kommer inte kunna sova i lägenhet medans dom jobbar.

Mvh

Hej! Jag hyr en källare av en familj. Vi har delad tvättstuga och för att komma till tvättstugan kan man antingen gå genom mitt vardagsrum som jag hyr, eller gå utanför huset till en dörr som leder rätt in i tvättstugan. Mina hyresvärdar tar alltid vägen genom mitt vardagsrum utan att knacka, förvarna eller be om mitt tillstånd. Jag är inte bekväm med att de när som helst kan gå in i mitt hem och när jag bad dem att åtminstone förvarna mig om att de kommer så vägrade dem och påstår att de har rätt att gå genom området jag hyr när de vill eftersom det är deras hus. Min fråga är om de har rätt att göra så, eller om de måste ha mitt tillstånd för att gå genom mitt hem. Jag har läst i 12e kapitlet i jordabalken men är osäker på vad som gäller för mig som inneboende.

Tacksam för svar!

Hej. Jag har en fråga om mina rättigheter som hyresgäst, det är ett privatägd bolag.

Nu är det så hör att mina grannar ovanför gör stör så myclet att jag inte kan sova om nätterna. Det är en ensamståemde mor som bor dår med sin dotter. Det är dottetn aom har rummer ovanför mitt sovrum, och hon har pojkvännen där på nätterna. Det sjumgs och stampas i golvet. Har försökt prata med mamman men hon slår ifrån sej och säger att dom gör ingenting och är tysta. Jag har pratat öed hyresvärden men dom vill inte hjälpa.

Vad kan jag göra? Jag måste få hjälp med det här, jag måste få sova.

Hej, En fråga om uppsägningstid. En bostadshyresgäst utan besittningsrätt blir uppsagd för avflytt. Vilken uppsägningstid gäller. På avtalet står tre månader men är det inte alltid nio månader för hyresvärden? Letar i hyreslagen men hittar inte.

Hej!

Jag har en kontorslokal i Stockholm som jag har en fråga kring. År 2019 så gick avloppsrören sönder då föreningen hade tagit bort råttfällor i huset varpå råttor då kom in och bet sönder hela avloppsledningar. Då detta har varit hyresvärdens ansvar har jag endast kunnat vänta på att problemet ska åtgärdas, något som precis blev klart efter 15 månader. Då jag inte har haft tillgång till toalett eller rinnande vatten så har jag inte kunnat använda lokalen till det arbete den är avsedd för under denna period, istället har jag behövt sätta upp kontor och jobba hemma. Jag har konstant frågat om nedsatt hyra eller liknande varpå hyresvärden har sagt att jag istället ska vänta och sen anmäla hur många månader jag inte har kunnat bruka lokalen när problemet är åtgärdat. Detta gjorde jag nu precis och dom har erbjudit sig att betala tillbaka 3 månaders hyra.

Då är min fråga om det låter som en rimlig ersättning, att jag med andra ord ska betala 12 månaders full hyra för något som tog några dagar att åtgärda när dom väl satte igång så att jag i princip betalar för deras förmåga att inte agera?

Tack på förhand!

Hej har hyrt ut vår hyresrätt med värdens godkännande. Hyresgästen har sagt upp avtalet och hyran uteblivit trots att han enligt avtal har 3 månaders uppsägning. Hur kan vi gå vidare? Har vi rätt få in i lägenheten?