Frågor & Svar

Jag och min dåvarande man bor i en hyresrätt. Skilsmässan har gått igenom och vi bor fortfarande under samma tak. Jag står på kontraktet och han vill inte flytta ut. Hur går jag till väga? Tacksam för svar.

Hej,

Jag har en fråga gällande gränsdragningen för andrahandsuthyrning. Om jag, min sambo och min dotter besöker min mamma över en helg och min mamma väljer att sova hos någon annan under nätterna, men kommer hem till sin lägenhet på dagarna, skulle detta räknas som andrahandsuthyrning och kräva tillstånd av hyresvärden?

Med vänliga hälsningar

Jag har sagt upp hyresgästen av mitt hus efter upprepade förseningar med betalning av hyra och el. Jag vill under uppsägningstiden förbereda en försäljning av huset, dvs. besöka huset med mäklare, ta bilder in och utvändigt samt helst ha visningar. Hon nekar mig nu tillträde till fastigheten under hela uppsägningstiden, oavsett framförhållning inför besök. Hennes företag står som hyresgäst på avtalet vi skrivit men hon både bor och verkar i lokalen. Har jag rätt till tillträde inför försäljning och med vilken framförhållning?

Hur får jag ut min ex man från min hyreslägenhet, då han inte hjälper till att betala hyran.

Hej!

Jag och min sambo flyttade in i en hyreslägenhet den 1 juni. Det var på kvällen och vi bar snabbt in alla saker, lade då märke till att städningen var sisådär. (Kladdiga köksluckor, damm i hörnen osv) men lade inget stor vikt i det.) Senare på kvällen märker vi att toan är riktig ofräsch (gammal rakhyvel, otroligt mycket smuts på golv och väggar,hårstrån osv) kontaktar hyresvärden dagen efter och det enda som erbjuds är att de tidigare gästerna kommer tillbaka och städar. Denna lösning funkar ej då vi redan städat. Några dagar senare upptäcks även stora mängder damm och utspilld gammal hundmat i KLK. Får ingen ersättning för detta utan blir efter lång diskussion erbjuden att Samhall kan städa vår lägenhet. Fortfarande inget alternativ då vi redan städat. Vi önskar någon annan typ av kompensation för detta elände, men hyresvärden vägrar. Finns det något man kan kräva eller någon regel man kan hänvisa till? Känns inte ok att börja flytten med att städa andras skit. Jag ifrågasätter besiktningen av denna lägenhet och tycker själv att det är hyresvärdens ansvar eftersom dom godkänt städningen och gett oss nycklarna. Besiktningsmannen erkänner själv att han var slarvig men han får inte ta några beslut kring detta. Kan man på något sätt få annan kompensation än städ av föredetta hyresgäster/Samhall? Tack på förhand

Hej, kan man bli vräkt från sin lägenhet ifall man upprepande gånger skräpar ner, exempelvis slänger glasspapper och glasspinnar utanför porten samt gräsmattan? Måste det bevisas vem det är som skräpat ner för att kunna vräka personen som gjort det? Kan hyresvärden bara vräka personen eller måste han eller hon ge personen en varning först som kommer till personens kännedom för att kunna vräka personen?

Hej! Vi har en granne som är otrevlig mot våra barn. Vi bor i en hyresrätt som är ett parhus. När barnen är ute och leker samtidigt som hon är ute säger hon högt och tydligt för sig själv: Kan inte ungarna bara gå och leka på skolgården istället? Om hela familjen är ute på altanen samtidigt som hon så mumlar hon argt för sig själv och går in och smäller igen altandörren efter sig.

Vad kan vi göra?

Hej! Vi har haft problem i råttor i källaren. En rätta har gnagat sönder och lagt avföring och urin på våra saker. Mycket är förstört. Vad kan jag kräva av min hyresvärd?

Hello. I'm sorry that I write to you in English but my Swedish is not very good. My name is A and together with my husband, we own an apartment in Malmö. In July, 2020, we both move to Stockholm and we rented the apartment to one couple. We had informed the building association and we signed the contract with them. Everything was good until a few weeks ago when the association informed us that our tenants have broken the rules and they have to leave the apartment as soon as possible. Here it is the email that we received from them: “Thanks for getting back to us. We cannot under any circumstances accept this kind of behaviour in our buildings and since they are only renting from you, you have to get them to leave the apartment. Like I told you on the phone yesterday, there has been smoking, drinking and according to other members in the building also substance abuse. Either way, smoking is absolutely prohibited and is a serious security problem to all of us." The tenants do not admit any of this and they do not want to leave the apartment. According to the contract we have a two months notice period and we have informed them about this on the 10th of May. The contract is now invalid since they had broken so many rules and not even pay the rent on the due date which is the 28th before the beginning of each month. We don't know how to proceed further and we have called the police but they said that we should contact you first for advice. Thank you.

Efter en vattenläcka i min hyresrätt, påstår värden att jag skall betala återställandet av tapeter med min hyresrabatt. Vattenskadan har ej orsakats av mig. Jag har vårdat lägenheten noga för att slippa utnyttja hyresgäststyrd renovering och på så sätt få en rimligare hyreskostnad. Båda mina grannar har för några år sedan haft stora vattenläckor i sina lägenheter. Trots detta har värden inte kontrollerat mina vattenledningar.

Har värden rätt att ta min hyresrabatt? I så fall blir det ju jag som får betala.

Tacksam för svar