Frågor & Svar
Likabehandlingsprincipen för bostadsrättsföreningar
En granne i bostadsrättsföreningen har fått installera/sätta in takfönster. Finns det någon anledning till att likabehandlingsprincipen inte ska gälla för mig om jag låter utföra arbetet professionellt och med samma design/utformning som grannen?
Kan jag nekas medlemskap i bostadsrättsförening om jag har betalningsanmärkningar?
Hej! Min kusin ska ge sin lägenhet som gåva till mig, den är återbetalt, hon har inget lån på den. Problemet är att jag har flera betalningsanmärkningar och vet inte om detta kan bli problem för att få lgh i gåva och få tillträde i bostadsrättsföreningen? Tack på förhand! Hälsningar
Frånträda ett förhandsavtal
Hej!
Har köpt en nyproducerad Brf av SSM där det i förhandsavtalet stod att inflytt skulle ske Q4 2018. Nu har SSM flyttat fram inflytt i omgångar till Q4 2020. Kan detta anses som rimligt?
Hittar följande på mäklarsamfundets sida
"Köparen kan säga upp förhandsavtalet om bostadsrätten inte upplåtits senast dag för inflyttning, eller inom skälig tid från den beräknade upplåtelsetidpunkten. Slutligen kan köparen säga upp förhandsavtalet om avgifterna skulle bli väsentligt högre än vad som anges i förhandsavtalet. Vad som utgör en väsentlig höjning är inte helt klarlagt men sannolikt räcker det med en höjning om några få procent för att höjningen ska anses som väsentlig. När tidpunkten för upplåtelse inträtt och eventuella villkor är uppfyllda ska parterna teckna upplåtelseavtal."
Finns det någon möjlighet att komma ur förhandsavtalet . Vi behöver hitta en bostad tidigare
Hävning av förhandsavtal
Hej!
Vi har skrivit på ett Förhandsavtal för en nyproduktion av JM och betalat 100 000 kr i förskott.
Förhandsavtalet ska nu i maj månad ersättas av ett Upplåtelseavtal.
Vi har nu dessvärre hamnat i en ekonomisk situation där vi inte vågar/kan gå vidare i denna process.
Vilken konsekvens kan bli följden av det?
I Förhandsavtalet framgår att "bostadsrättsföreningen har rätt, men inte skyldighet,
att häva förhandsavtalet och kräva eventuellt skadestånd"
Vi undrar just vad ett sådant skadestånd kan se ut och omfattningen av detta?
Ansvarar bostadsrättsförening för dränering som orsakar skada på plattsättning och altan?
Min mor flyttade in i en bostadsrätt 2009. Under tiden som hon har bott där har altanen inkl plattläggning renoverats två gånger pga kraftiga sättningar i jorden. Sättningarna beror förmodligen på undermålig dränering och för att altanen/uteplatsen skall kunna användas krävs att man gräver upp och åtgärdar detta på lämpligt sätt samt att plattorna på altanen läggs om.
De två tidigare renoveringar som har gjorts under åren har alltså skett på bostadsrättsföreningens bekostnad. Tyvärr har problemet återkommit och nu har bostadsrättsföreningens styrelse sagt att man inte kommer att åtgärda detta utan att det är upp till varje bostadsrättsägare. Problemet med sättningar berör för övrigt ett antal bostadsrätter i området.
Med tanke på att dräneringarna är något som berör själva fastigheten är det rimligt att detta är något som föreningen skall hålla i. Det verkar inte rimligt att varje enskild bostadsrättsägare skall se till så att dräneringen fungerar? Vad är det som gäller i ett sådant här fall?
Efter köp av bostadsrätt uppkom det senare att bygglov saknats, säljaren har lovat hävande av köpet men vidtar inte några åtgärder, hur går jag vidare?
Hej jag blev nyligen ägare till en del av en bostadsrätt skapad 2015 som innehåller tre bostäder.
Jag har tagit del av den ekonomiska planen som är upprättad i slutet på 2015.
Vid försäljning av en lägenhet placerad i källaren uppkommer det att den saknar bygglov. Vid närmare granskning så visar det sig att enligt detaljplanen så får det ej förekomma fler än 2 lägenheter per hus i området. I detta fallet borde det inte ens få existera en bostadsrättsförening i området?
Detta gör att samtliga bostadsrätter ej går att sälja då ingen mäklare beffattar sig med dessa.
Vi har varit i kontakt med skaparna av föreningen och vi kräver nu ett återköp av samtliga 3 bostäder.
Vi har haft en dialog med skaparna där vi muntligt blivit lovade ett återköp men det händer inte mycket mer än så från deras sida i nuläget.
Hur skall vi gå vidare i denna frågan? Tacksam för svar och förslag på juridiskt ombud.