Frågor & Svar
Otillåten andrahandsuthyrning av bostadsrätt
Hej!
I min Brf äger 2 personer en lgh som de låter sin personal bo i. (De driver ett antal restauranger i stan). De har inte ansökt om 2-handsuthyrning hos styrelsen och det finns ingen person folkbokförd på adressen. Får de äga en lgh som de sen "lånar" ut till sina anställda? Detta är ju också en otillåten uthyrning då de ej har ansökt att få hyra ut den. Hur ska vi (styrelsen) gå tillväga?
Försäljning bostadsrätt köparens dröjsmål med betalning
Hej!
Jag har precis sålt min lägenhet och skrivit överlåtelsesavtal med köparen och mäklaren.
Men nu en vecka efter visar de sig att köparen ljög om sitt lånelöfte och kan inte betala förens den har sålt sin egna lägenhet först. Den har heller inte betalat 10% i deposition.
Vad för skadestånd har jag rätt till? Och kan jag häva köpet juridiskt? Samt få skadestånd för detta?
Får jag uppföra "byggnation" på min uteplats på upplåten mark som inte tillhör bostadsrätten?
Hej!
Jag har flyttat in i ett Brf Radhus med UPPLÅTEN mark.
Styrelsen i min brf har anmodat mig att ta ner en fristående markis som jag har satt upp. Har dom rätt att göra det? Det finns flera andra medlemmar som har "Partytält" på sina altaner, borde inte det vara att jämföras med varandra?
Enligt den kommun jag bor i så krävs ej bygglov för pergola, om nu denna markis skulle vara att betraktas som det.
Det är en en pergola markis som är nedmonterbar och räknas därmed som en pergola.
Enligt stadgarna skall man ansöka om tillstånd för all byggnation på upplåten mark, men då denna markis är helt fristående ansåg jag inte det vara en byggnation.
Hur mycket makt har styrelsen när det gäller upplåten mark? Hur är det med lika behandlingsprincipen? Borde alla få ta bort sina "tält" om jag tvingas ta bort min markis?
Styrelsen har även pratat om att bestämma specifika färger på markiser, kan dom göra detta?
Krävs den andra makens samtycke för en försäljning av en bostadsrätt som inte utgör gemensam bostad?
Min pappa äger en bostadsrätt som han har bott i ca 15 år. För ca 5 år sedan träffade han en kvinna från Thailand som han för 2 år sedan gifte sig med.
Innan han gifte sig skrev han över 90% av bostadsrätten till min bror.
Pappas fru bor i Thailand och har aldrig bott i lägenheten mer än när hon varit här på besök.
Pappa börja bli gammal och behöver sälja lägenheten för att köpa en ny lägenhet med hiss.
Behöver pappas fru skriva på ett medgivande för att han ska få sälja lägenheten?
Förhandsavtalet sägs upp av säljaren och byts ut av ett nytt
Hej Vi har tecknat ett förhandsavtal med Brf X avs en lgh. som säljs av Y. X är totalt 45 lgh inkl. gästhus samt tvättstuga som utgör etapp 1 av totalt två etapper. Upplåtelseavtalet ska tecknas i juli 2018 och beräknad tillträde är i jan/feb 2019. Nu har Y meddelat att de inte kan erbjuda möjlighet till gästhus och tvättstuga enl. tidigare ök (överenskommelse) och lgh. Priser är det samma som innan och de kompenserar inte med några reduceringar av lgh. priser. Obs tvättmaskin och torktumlare ingått i avtalet som standard. Y ska säga upp gamla Brf avtalen och erbjuder nytt avtal med Brf pga ändrade förutsättningar enl. ovan. Frågan är kan vi frånträda det nya avtalet med Brf X och kräva tillbaka våra insatser som vi har betalat till Y tidigare pga ändrade förutsättningar enl. ovan. Tack för svar
Får en BrF ha straffavgifter för utebliven städning?
Hej, min bostadsrättsförening har lagt ett förslag till årsstämman att man blir debiterad 500 kr (per gång) om man inte kommer på vår- resp. höststädningen i föreningen. Jag har suttit med i andra styrelser och om jag inte kommer ihåg helt fel så får inte en bostadsrättsförening införa sådana avgifter. Vore tacksam för juridik hjälp i detta fall.
Har en bostadsrättsförening rätt att sätta förbud?
Styrelsen i min bostadsrättsförening har i ett informationsbrev meddelat att vi inte får använda små uppblåsbara plaskpoolar för barn ute på föreningens gemensamma gräsplan. De menar att bostadsrättsföreningens styrelse bär ansvaret om något skulle hända. De har också meddelat att vi/våra barn inte får leka med eller använda vatten på annat sätt utomhus på föreningens mark heller. Jag undrar om de har juridisk rätt att förbjuda att vatten eller barnpooler används utomhus på föreningens gemensamma ytor om det är för privat bruk för oss som äger en bostad i föreningen? Det borde vara den som använder vatten/pool som bär ansvaret? Hur kan jag och flera med mig göra om vi vill motsätta oss detta beslut?