Frågor & Svar

Hej, Jag och min syster äger en fastighet tillsammans med ett marknadsvärde på 5 400 000 och taxeringsvärde 1 540 000. Hon kommer nu att "köpa ut" mig ur en del som motsvarar 1 000 000 och vi avser att justera ägarandelar i lagfarten som motsvarar detta. Kan detta hanteras som en gåva så att stämpelskatt och reavinstbeskattning undviks och i så fall hur?

Vår mor skall ge en fastighet i gåva till oss fyra barn. Jag (barn) vill överlåta min andel i gåvan till de andra tre barnen med villkoret att jag får begränsad nyttjanderätt till fastigheten under min livstid, utan avgift och skyldigheter. Hur går vi tillväga för att säkerställa detta villkor, kan det anges i gåvobrevet från vår mor, eller behövs ett nytt separat gåvobrev utfärdas av mig?

Hej, här kommer en fråga om dolt fel vid lägenhetsköp! Jag köpte för ett år sedan en BR. Vid köpet gjorde jag en, sedvanlig - besiktning. Direkt efter inflytten så märkte jag av att varmvattentrycket i duschen inte var 100%. Det var inte så pass att det inte gick att duscha eller så, men inte optimalt. Provade på varmvattnet under min besiktning, men märkte inte av något då. Jag kontaktade säljaren direkt och han sa sig känna till att inte trycket var 100%. Han erbjöd sig följdaktligen att betala en ny blandare åt mig (han sa att det bör vara felet) om jag bytte ut den. Eftersom jag arbetar så pass mycket så har jag inte haft tid att göra detta, men sittuationen med varmvattentrycket har blivit sämre med tiden, när det nu blev akut så tog jag, med hjälp av min förening - dit en rörmokare. Det var inte blandaren, utan en koppling som rostat sönder, trots att badrumet är nytt sedan 4 år. Jag vet att jag, som köpare - är skyldig att kolla igenom lägeneheten innan köp. Men det där felet var omöjligt att upptäcka utan att duscha i en halvtimma och det går ju knappast vid en inspektion. Jag har nu kontaktat säljaren med ett krav på de 5800kr som kopplingsbytet kostat. Han vägrar och berättar att han inte är skyldig att meddela om fel, utan att det är mitt ansvar. Han erkänner vidare i sitt mail att han visste om att trycket inte var optimalt. Eftersom han erkänner detta bör väl jag få rätt? Det finns väl någon paragraf i den lagen som heter "heder" eller liknande? Vidare så är jag ingen expert på vattentryck och bör väl redan där kunna hävda "dolt fel"? Mycket tackssam för hjälp! Bästa hälsningar; Simon Vestling

Hej. Jag har en bostadsrätt som jag vill hyra ut i andra hand. Hela lägenheten är nyrenoverad med nytt kök för 25.000 och möbler för ett sammanlagt värde av ca 20.000. Även är hela lägenheten nyrenoverad. Just nu ligger hyran på 1700:-. Vad är en skälig hyra på en renoverad lägenhet med nytt kök och möbler för ett sådant högt belopp? Även kommer ett stammbyte genomföras v.11-13 i badrummet. Den som vill hyra lägenheten har erbjudit sig att betala 3500:- Är det lagligt?

Kan en styrelse i en bostadsrättdsförening tvinga mig att betala en besiktningsman efter byggnation, som dom själva har beställt (6ggr) ? Jag har inte skrivit på ngt eller ingått i muntligt avtal med styrelsen.Antal besiktningar beror på att våran ordförande inte anser sig nöjd med besmans utlåtande. Nu har dom bestämt att jag är betalningsskylldig.

Jag och min förre detta sambo hade ett muntligt avtal att jag skulle få köpa hennes hus om det tog slut mellan oss. efter att det tog slut så ville hon fortfarande det, men ett halvår senare kom hon nu och har ändrat sig. Har jag några rättigheter, då vi hade ett muntligt avtal?

Hyresgästen har rökt inomhus under tio års tid. Det krävs sanering samt målning med spärrfärg. Hyreskontraktet har upprättas med kommun för hyresgäst som är missbrukare. Kommunen förhalar och det är svårigheter att få dem att ta ansvar. Vem ska stå för kostnaden? Hyresvärdarna är ett par som hyr ut en mindre hus som står på samma tomt som deras eget hus. Mvh.

Hej Vi skall sälja ett jordbruksfastighet som är ett dödsbo. Vi har en arrendator som brukar marken. Kontraktet gäller till mars 2011. Vad gäller när vi skall sälja? MVH

Hej! Min tilltänkta köpare till min bostadsrätt uppfyllde med råge kraven i föreningen men styrelsen (som bara bestod av 3 personer varav 1 reserverade sig) avslog trots allt ansökan bara ett par dagar innan inflyttningen? Styrelsen hade minst 3 veckor på sig. Vi ansåg att de hade gjort fel och skickade krav om ersättning men vi fick ett brev från advokatfirma där det stod att de i princip kan göra hur som helst och att vi hade haft chansen att ta upp frågan i hyresnämnden. Är det lönt att vi tar kontakt med advokat och får upprättelse? får styrelsen förhala affärer och fatta godtyckliga beslut där människor kommer emellan med ökade kostnader som följd?

Jag har blivit erbjuden att köpa en lokal som beskrivs som ateljé, butik, work/livingspace. Betyder det att man även kan bo där? Ibland eller hela tiden. Jag håller på att starta upp en verksamhet som innebär mycket hemmaarbete, och en lokal som är kombinerat butik och boende hade varit perfekt. Men är det lagligt? Lokalen benämns också som K-märkt, vad innebär det? tack!