Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Servitut02/04/2014

Skapande av servitut inför byte av grannar?

Hej! Vi åker genom grannens gårdsplan för att komma hem till vår gård. Det är ingen väg som leder vidare utan den går bara till vårt hus. Det finns inget servitut skrivet, men det är den enda vägen som finns. Nu ska grannen flytta och vi vet inte vem som kommer att köpa hans gård. Har den nya grannen rätt att neka oss att åka genom hans gård om han vill? Borde vi passa på att skriva ett servitut så länge den gamla grannen är kvar, eller är det onödigt? Det finns ingen möjlighet att dra om infarten eftersom grannens mark går utanför vår överallt och det är skog och sedan motorväg åt andra hållet och vi är oroliga att det skulle kunna bli problem.

FASTIGHETSRÄTT Servitut29/03/2014

Underhållsskyldighet vid servitut

Jag äger en fastighet på en ö i skärgården. Fastigheten är belastad med båtplatsservitut på min brygga. Det är två olika fastigheter som är innehavare av servituten. Jag använder också bryggan. Det finns inget underhållsavtal. Har jag skyldighet att själv reparera bryggan? De andra vägrar och säger att underhållet ÅVILAR mig.

FASTIGHETSRÄTT Servitut29/09/2013

Giltighet servitutsavtal

Jag har ett servitutavtal på vatten där det står att härskande får ta vatten i all framtid. Min fråga är vad som händer vid ägarbyte i detta fall. Jag är tjänande fastighet och då byttes ägare där för 20 år sedan, är detta servitut giltigt idag? Servitutet är inte inskrivet hos lantmäteriet samt den härskande fastigheten har lånat en nyckel, visst är nyckeln min och inte deras. En person har sagt att det är deras, låter konstigt.

FASTIGHETSRÄTT Servitut28/09/2013

Har ett servitut gentemot en grannfastighet som ger mig rätt att ha inkommande vattenledning kopplad mot grannens vattenledning som därefter är ansluten till kommunal vattenledning, servitutet ålägger mig ansvar för min enskilda vattenlednings skick och underhåll men säger ingenting om ansvaret för den del av ledningen som är gemensam ut till kommunal vattenledning, vem är ansvarig för den gemensamma ledningen vid ev läckage?

FASTIGHETSRÄTT Servitut30/06/2013

Utomståendes invändning angående servitut angående båtbrygga

Vi har servitut på att "anlägga gemensam båtbrygga" på stamfastigheten tillsammans med de andra avstyckade tomterna (totalt 9 st). Bryggan byggdes innan vi köpte fastigheten (6 år sedan), men nu säger ena grannen att vi inte har rätt att utnyttja bryggan då vi ej betalat för den. Vi vet ej om tidigare ägare betalt. Har de rätt? Vems är bevisbördan?

FASTIGHETSRÄTT Servitut28/06/2013

Upprättande av servitut - brunn och nyttjanderätt - väg

Hej. Min fastighet får efter muntlig upplåtelse sin vattentillförsel genom en brunn på min brors fastighet och för att komma till mitt hus måste vi köra över hans väg. För det fall att min bror skulle sälja sin fastighet vill jag upprätta avtalsservitut för att säkra min vattentillförsel och nyttjandet av vägen. Hur är det då bäst att gå tillväga? Kan både vattentillförseln och nyttjandet av vägen skrivas in i samma servitutsavtal?

FASTIGHETSRÄTT Servitut18/04/2013

Underhåll av vägservitut

Hej. Vi har servitut på att få köra över grannens gårdsplan för att komma till vår fastighet, detta är enda vägen. Nu är gårdsplanen i dåligt skick med stora vattenfallet gropar som är ca 10-15 cm djupa och den största är 10 m i diameter. Vi har ingen möjlighet att köra runt groparna då grannen har placerat ut stora föremål så att endast ett körfält är kvar. Grannen kör med stora maskiner på gårdsplanen. Vem är skyldig att sköta underhåll? Har vi någon juridisk rätt att kräva att grannen åtgärdar gårdsplanen? Tack på förhand.

FASTIGHETSRÄTT Servitut08/02/2013

Dödning av inskrivning

Hej Vi är på gång att köpa en fastighet men i fastighetsregistret så finns där ett servitut med nyttjanderätt inskrivet. Vi erhöll dokumentet vilket var ett testamente (skrivit av fadern)som anger att modern till säljaren skulle ha nyttjanderätt av fastigheten så länge hon levde. Men i detta fall har modern avlidit. Min fråga är kan detta servitut ogiltigförklaras då det "bara" ligger och belastar fastigheten ?

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.