Frågor & Svar
Underhåll av vägservitut vid avtalsservitut och officialservitut
Hej! Vi äger en fastighet med ett servitut som två andra skall nyttja. De kallas väl då härskande. De bor här bara på sommaren, sommarvatten och betalar bara för sommaren till vår förening. Nu tycker de att vi ärskyldiga att skotta upp denna servitutsväg till dem. Är det sant? Hälsningar
Enklare underhåll av väg som omfattas av servitut
Hej Lawline! Jag äger ett hus där jag har nyttjande rätt av väg som går framför mitt hus (väg ägs av grannen). Vägen använder jag endast att gå på fram till min ytterdörr. Grannen hävdar att jag är skyldig att skotta hela vägen trots att jag bara går halvvägs in på vägen. Jag brukar hjälpa till att skotta halva vägen. Vad säger reglerna?
Vem är betalningsskyldig gentemot Lantmäteriet?
För 18 år sedan avstyckade mina föräldrar en fastighet som de gav som gåva till mig. Marken runt om fastigheten gavs som gåva till en annan syster.
I dokumenten från Lantmäteriet, så finns enbart en liten del av vägen uppritad, dock ej med koordinater.
När jag lämnade in en avstyckningsblankett till Lantmäteriet, så menar de att jag får betala för att få detta arbete genomfört med fastställande av sträckningen av vägen och koordinatsatt väg, därför att det krävs ett servitut på den andra fastigheten på just samma väg.
Jag som trodde att vägen redan var klar och att jag hade ett officialavtal på en väg till min fastighet, annars är Ju fastigheten ingenting värd. En plats som jag inte har tillgång till rent fysiskt. Den är idag enbart en kostnad för mig. Vilka rättigheter har jag? Skall jag betala Lantmäteriet för detta arbete, som enligt vad jag trodde redan var gjort?
Förutsättningarna för att driva igenom ett officialservitut för en väg när det redan finns en annan väg
Hejsan!
Vi äger en skogsfastighet med en väg rakt igenom. Trafiken till nästa fastighet, vilken är en bygdegård har ökat avsevärt över de år vi bott här. Vi flyttade därför vägen på eget bevåg och bekostnad. Tonen oss emellan är sedan tidigare ganska kylig, men nu är hembygdsföreningen verkligen förtretad. De hotar med att att söka servitut för den gamla vägsträckningen precis utanför vårt hus, vilket passar oss mindre bra. Med det ökade trafiktrycket uppfyller inte längre vår fastighet våra önskemål.
Hembygdsföreningen är inte heller medveten om att de har hyfsat många "gäster"resterande delar av året, vilka alltså måste passera vårt hus.
Vår fastighet är inte belagd med någon typ av servitut eller liknande(oss veterligt)utan. vägen används väl mer av gammal hävd.
Vår fråga: Kan de driva igenom sin sak??
Tack på förhand!
Med vänlig hälsning,
Servitut angående vatten
Hej,
jag ska sälja en fastighet där vattnet tas ifrån en annan fastighet (som jag också äger)
Det finns inget servitut skrivet.
Hur gör jag lämpligast när jag ska sälja.
Ta betalt för vattnet (sätta in en vattenmätare?)
Hur sätter jag priset?
Jag vill ju inte riskera att köparen kör på vattnet i källan genom t.ex. bevattning/slöseri osv.
Vid nytt servitut - fråga om rimliga krav, officialservitut, samt om oenighet förhindrar förhandsbesked
Situation: jag ska köpa en tomt från grannen B i ej planlagt område. Innan lantmäteriet gör avstyckningsförrättningen ska Kommunens byggnadsnämnd ge ett förhandsbesked (som blir bilaga till ansökan om avstyckningsförrättning). Kommunen gör utifrån ansökan om förhandsbesked en lokaliseringsprövning, det vill säga undersöker om platsen är lämplig för bebyggelse och om det går att lösa avloppsfrågan. Miljöskyddsenheten på kommunen har efter platsbesök i sitt yttrande bedömt att det går att ordna enskilt avlopp. Kommunens byggnadsnämnd har vidare gjort en bedömning att det är lämpligt att placera ett fritidshus på den föreslagna tomten. Innan byggnadsnämnden tar beslut om förhandsbesked ska berörda grannar höras. B har inkommit med yttrande avseende den väg som jag måste passera för att komma till den avstyckade tomten. De flesta krav i yttrandet känns rimliga och en del orimliga. Nu har handläggaren på byggnadsnämnden kontaktat mig och vill att jag ska komma överens med B avseende vägen inför deras beslut om förhandsbesked. Mina frågor är följande. 1) Vad är rimliga krav B kan ställa på mig för att nyttja vägen? 2) Vad är orimliga krav? 3) Vad händer om vi inte kan komma överens om rättighet att använda väg? Om vi inte kan komma överens, är det då hinder för kommunen att ge förhandsbesked? 4) Om kommunen ger förhandsbesked kan då Lantmäteriet ge officialservitut? Jag är mycket tacksam för svar!