Frågor & Svar

Jag undrar vad de gäller för regler på servitut väg. Vi har en väg som delas med grannen men dem har servitut in till sin tomt.

Men problemet är att dem alltid parkerar i vägen för oss så vi inte kommer in till våran parkering. Vi har läst i papperna som står men där står de endast genomfarts servitut. Å så vitt jah kan förstå så innebär de väl parkeringsförbud på vägen för dom då? Eller är jag helt ute och cyklar nu.

Vi ber dem att inte parkera där men dem lyssnar inte.

hej! jag behöver ett avtalsservitut för att kunna använda en vattenledning på någon annans mark. Nu undrar jag vad jag behöver skriva med i ett sådant för att det ska räknas som godkänt i enlighet med lagen? Nu har jag skrivit med upplåtelseförklaring, fastighetsägarens skyldigheter samt vad som ska ske vid eventuell överlåtelse av ledningen. Något mer jag behöver ha med?

Måste man skriva härskande och tjänande i själva servitutet? vad mer ska jag tänka på? tack på förhand!

Mvh

Hej

Sedan 1986 har jag tagit sommarvatten med en elpump för bevattning från en gammal källa som ligger på annans mark. Jag har 1986 fått muntligt löfte att göra det jag har även tillsammans med markägaren rensat densamma 1986. Markägaren har under de senaste 15 åren ej nyttjat densamma.

Nu har markägaren ringt och säger att vattnet är hans och jag har respekterat detta under denna torra tid men nu var han där och kastade min pump ur brunnen så att viss skada uppstod så då har jag blivit irriterad.

Frågan är kan jag hävda att jag har rätt till vattnet via hävd.

Upplysningsvis så sägs att flera äldre fastigheter har servitut på att ta vatten som ej nyttjas nu.

Vi äger en fastighet som ligger längst in på en privat väg, som leder till en större väg. Den privata vägen ligger på de två grannarnas tomter, men vi har ett officialservitut som ger oss rätt att nyttja vägen. Även grannarna nyttjar vägen. Är det rätt uppfattat, att vi är härskande fastighet och grannarna tjänande fastighet(?). Detta är av vikt för att utröna vem som har underhållsansvar för vägen.

Hej,

Om en fastighet har ett vägservitut och bygger en ny infart till sin fastighet upphör då vägservitutet att gälla?

Mvh

Hej! En grannfastighet till min fars fädernegård skall säljas. Grannfastigheten köptes på 1930-talet och hade då en mycket enkel tillfartsväg genom skogen. Troligen i mitten av 1950-talet fick grannfastigheten tillgång till en nyanlagd "riktig" väg. Den nås genom att delvis utnyttja vår fädernegårds mark efter att en stengärdsgård flyttats en bit. Till grund för ovanstående fanns endast ett muntligt löfte mellan parterna, inget servitutsavtal. I samband med den nu aktuella försäljningen, som kommer att ske med stor vinst, önskar grannfastigheten ett servitutsavtal, annars är fastigheten troligen inte möjlig att sälja. Avtalet är således enligt min mening mycket värt för säljarna. Nuvarande ägare till fädernegården har blivit erbjuden ca 1% av den aktuella köpeskillingen för grannfastigheten. ( Det aktuella området är ca 30kvm, grannfastigheten är ca 3 100 kvm.) Min icke professionella bedömning är att detta är alldeles för litet för ett avtalsservitut för all framtid. Finns någon praxis för liknande situationer?

Hej!

Vi har ett officialservitut på en väg till vårt hus som går igenom en annans tomt. Vägen behövs renoveras/förbättras rätt så rejält för att vi skulle kunna bruka vägen och komma fram till vår fastighet. Ägaren till den tjänande fastigheten motsätter sig och vill inte förbättra vägen så vår fråga är om vi har rätt att renovera vägen så vi får en tillfartsväg fram till vår fastighet ändå? Vi har ju servitut att nyttja vägen men eftersom den är i så dåligt skick måste den fixas innan. Har vi som härskade fastighet rätt att fixa vägen på egen bekostad utan att den tjänande fastigheten kan motsätta sig ?

Hej!

Jag arrenderar en bit betesmark till mina får, när ägaren till marken styckade av ett hus så det kunde säljas utan mark så skrevs även ett servitut så jag kom in och ut i hagen.

Nu ringer de nya ägarna till huset upp mig, när jag hade påpekat att de inte får parkera på servitutet och är jättearg och vet att det är servitut, men att servitutet är på deras mark, ja sa jag det är ett servitut. Det känns inte som han vet vad ett servitut är för något.

För det första har han rätt i att blockera servitutet?

Det ska väl vara fritt inträde för mig som arrendator med vad som helst när som helst?

Hej,

Vi har en sommarstuga med en hundra meter lång väg som infart. När vi köpte fastigheten trodde vi att de första femtio metrarna var allmän väg, men det har visat sig att den biten ägs av en privat markägare.

Min fråga är:

Måste vi försöka köpa den första delen av infarten av markägaren, eller har vi rätt att få ett servitut eftersom infarten är av väsentlig betydelse?

(Det finns inga annat sätt att ta sig in på tomten än den befintliga vägen, då området är ganska bergigt och omgärdas av andra sommarstugor. Frågar om servitutet eftersom vi är oroliga att det ev kan bli dyrt att köpa tillträdet till vår tomt.)

Skall upprätta ett avtalsservitut mellan två syskon. får respektive make bevittna namnteckningarna?