Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Servitut07/01/2023

Vem ansvarar för underhållet av anläggning som omfattas av servitut?

Hej! Vi har ett official servitut på en brunn. Vi är den härskande som får vatten från en grannfastighet. Det är mycket dåligt vattentryck i våra kranar. Vem ska åtgärda detta vi eller den tjänande? Om det skulle vara den tjänande ansvar och han vägrar, vart vänder vi oss då? Tacksam för svar

FASTIGHETSRÄTT Servitut27/12/2022

Diffust servitut, vad göra?

Vi köpte en fastighet 2012 och fastigheten besvärades av en vägrättighet från 1956 som innebar att ägarna till grannfastigheten hade rätt att passera över vår tomt. När vi efter en tid granskade dokumentet närmare upptäckte vi att en egenhändigt skriven namnteckning som skulle finnas på dokumentet saknades. Den namnteckningen skulle ha skrivits av personen som gav rättigheten till den tjänande fastigheten. Vid en genomläsning av dokumentet uppfattar man att det är skrivet av personen själv och att rättigheten ska gälla för all framtid. Namnteckningen som har bevittnats av två personer saknas och hans namn är skrivet på skrivmaskin. Det skulle alltså ha kunnat skrivas av vem som helst! Den härskande fastigheten utnyttjar den här rättigheten mer och mer för varje år som går och det medför ökade problem för oss. Kan ett sådant här dokument, där en egenhändigt skriven namnteckning saknas, vara giltigt?

FASTIGHETSRÄTT Servitut13/09/2022

Kan den tjänande fastigheten renovera en fallerande brygga som utgör officialservitut?

Hej Har en fastighet med officialsevitut på brygga kan jag renovera bryggan som börjar falla sönder?

FASTIGHETSRÄTT Servitut08/09/2022

Vilken myndighet vänder man sig till när man ska häva ett avtalsservitut?

Hej, Jag vill försöka häva ett avtalsservitut. Är det första steget att ansöka om en lantmäteriförrättning eller skall jag vända mig till tingsrätten i berört område? Mvh XXXXX

FASTIGHETSRÄTT Servitut09/08/2022

Den tjänande fastigheten är varifrån en viss tillgång tas ifrån vid servitut (återkoppling på tidigare fråga)

Hej, i ert svar ang vattenservitut, https://lawline.se/answers/servitut-angaende-vatten, skriver ni: "Ett servitut skrivs av den härskande fastighetens (den fastighet där vattnet tas ifrån) ägare." Ska väl vara "... den tjänande fastighetens ...". mvh

FASTIGHETSRÄTT Servitut26/07/2022

Vad gäller när en pump tillhörande en brunn med ett servitut på sig går sönder?

Vår granne har servitut på vår brunn. Deras pump har gått sönder. Vad har de rätt att göra på vår mark? Har de rätt att gräva för ny ledning? Skall det skrivas något avtal om att de skall återställa vår tomt inom rimlig tid?

FASTIGHETSRÄTT Servitut14/07/2022

Hindra nytt servitut

Jag har ett servitutavtal att ta vatten och underhålla en grävd brunn på annan mark. Nu finns det en annan fastighet som söker servitut på ”min” brunn. Mitt avtal är undertecknat 1976-07-29 och gäller endast mellan min fastighet och den som fastigheten som beviljat mig att använda brunnen. Har jag någon rätt att stoppa det nya servitutet? Den fastigheten som söker det nya servitutet har kopplat sig in på brunnen utan att meddela vare sig mig eller markägaren om detta. Det är efter en försäljning av den fastigheten som det blivit intressant med ett servitut för dem, förbrukningen av vatten har varit väldigt liten då det är ett sommarboende utan WC. Mvh

FASTIGHETSRÄTT Servitut01/07/2022

Upphävt avtalsservitut

Hej, vi hade ett gammalt avtalsservitut som av lantmäteriet har upphävts 2018, ingen har ansökt om att förnya och vi vill inte. Vi var tjänande fastighet. Båda fastigheterna har bytt ägare. Min fråga är om vi fortfarande måste låta grannen köra här, de underhåller inte vägen,de använder den på ett sätt som inte var avsett. Vad kan vi göra ?

FASTIGHETSRÄTT Servitut30/06/2022

Servitutavtal

En granne har satt upp staket för sina hästar så att en gammal kulturväg, en s.k. kyrkväg, stängts av och det går inte längre att passera till fots. Vägen ligger på grannens mark och har med tidigare ägare alltid stått öppen och nyttjats av traktens folk genom sekel. Vad göra? Är det tillåtet att stänga av en allmänt nyttjad gammal passageväg så?

FASTIGHETSRÄTT Servitut30/06/2022

Vem bestämmer över kommunal mark som överlåtits genom servitut?

Fråga angående servitutsavtal och kommunal mark. Om en privat fastighet har ett servitutsavtal med kommunen om att få utnyttja och bygga på kommunal mark, räknas denna mark fortfarande som kommunal? Grundidén med kommunal/allmän mark är ju att alla ska kunna vistas där. Står ett servitutsavtal "ovanför" detta, alltså att den kommunala marken som berörs av servitutsavtalet nu får betraktas som privat?

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.