Frågor & Svar

Ett företag har grävt på min gård innan jag skrivit på servitut avtal, är detta ett brott?

Vi har en vattenledning från grannens brunn i en sommarstuga på en ö. Servitut är skrivet. Grannen bestämmer när vattnet slås på och av. Nu stängde han i mitten på september medan vi fortfarande nyttjade stugan till mitten på oktober.Han kommunicerar inte med oss. Har vi ingen rätt att få ha vatten så länge vi bor där ute?

Hej,

Jag äger en skogsfastighet som hade styckats av den tidigare ägaren och han slöt servitutsavtal med 2 av dessa nya fastigheter - numera bebyggda, där han upplåter angränsande områden ca 2000 kvm var (som hör till min fastighet) för rekreation och rätten att fälla träd som tillfaller tjänande fastigheten.

Resultat i fastighet nr.1: härskande fastighetsägaren har byggt en svimmingpool med en jätte terass runt om på den biten som servitutet avser

och fastighet nr.2: härskande fastighetsägare har utökat sin tomt med detta område (gräs) och använder den som en hel tomt intill sin fastighet.

Frågan nr.1: Har jag rätt att använda dessa områden som servitutsavtalen avser eller har de härskande fastigheter ensam rätt och jag kan inte nyttja dem alls?

Frågan nr.2: Den första fastigheten har enligt mig överskridit sin rätt och jag vill häva servitutet helt -har jag rätt att göra detta? Jag vill istället erbjuda dem att köpa ut den biten och fastighetsreglera.

Frågan nr.3. Jag kommer att ha får betande i min skog och dessa områden är av betydelse för fårskötseln i o m att det finns endast några ställen på fastigheten där jag kan bygga vindskydd eller stängsla (resterande är väldigt branta, steniga eller omfattas att utökad strandskydd och kan inte användas på detta sätt).

- Har jag rätt att ha fåren betande där?

- Har jag rätt att bygga vindskydd el dyl på dessa områden?

Tack på förhand

Hej! Vi har en tomt där grannens lusthus sticker över 1,5 meter in på våran tomt med ett servitut där de har rätt till att underhålla det men ej riva det då det måste tas bort. Nu pratar dom om att de vill ha en badtunna där? Är det ok? Då ändras ju lusthuset till något annat än vad servitutet skrevs för? Tack på förhand!

Betr. fastigheten: Rejmyre 2:81

Vi har förmåner av två Officialservitut:

- Brygghus, brygga, gångväg

- Väg

Frågor: Påverkas dessa servitut av den nya lagen om annullering vid årsskiftet?

och vem har skyldighet att underhålla gångvägen brygghuset och bryggan?

Har ett servitut hos grannen på brunnen. Om t.ex. pumpen måste bytas, vem står för kostnaden?

Eller delar man på kostnaderna?

Hej.

Har ett servitut upprättat av lantmäteriet på en väg över grannens mark från min stuga ut till samfälld väg.

Grannen i sin tur arrenderar ut marken till en storbonde i trakten som nu har plöjt bort hela min utfartsväg

till den samfällda vägen.

Är nån skyldig att åtgärda vägen nu eller måste jag köpa de ägaren till marken säger, att det ordnar sig till våren när det blir harvat och sått ?

Med vänlig hälsning:

Hej

Vilken bra sida!!! Vi är några villaägare som har servitut på varandras vägar( bor i gammalt fd simmarstugeomr fr 1940 talet) för att komma fram till våra hus. Inga problem. Vi hjälps åt med skottning mm

För 15 år sedan la vi ihop till asfaltering sv en ca 20 m backe( ägs av en nyinflyttad granne) vi övriga har servitut

Tyvärr bidrar dom med ingenting o frågan kommer upp

Vem är egentligen underhållsskyldig till denna vägbit?

Dom använder backen oxå men gör absolut inget, sluröjer kanter mm

Vi har (4 grannar) läst våra gamla servitut men står bara " servitut" liksom att kommunen har servitut

Kan ni ge oss råd?

Backen börjar bli i mycket dåligt skick med hål, bulor mm

Vem äger en brygga uppförd på annans mark?

I vårt fritidshusområde äger tomtföreningen marken som blev kvar från stamfastigheten från vilken fritidstomterna styckades av, bla en bit strand. På denna gemensamma strand finns sen länge en brygga som uppfördes av en medlem i föreningen på 60-talet. Något avtal eller servitut finns inte.

Nu när denna medlems fastighet nu skall säljas hävdar medlemmen att han äger bryggan och han kan överföra ägandet till den som köper hans fastighet.

Vem äger bryggan? Den som utan tillstånd eller servitut en gång byggt bryggan eller den som äger marken där bryggan är uppförd, dvs tomtföreningen?

Hej! Vi är tjänande fastighet med ett servitut som innebär att härskande fastighet har rätten att köra över vår garageuppfart på en kilformad yta på ca 12 m2 av vår tomt för att underlätta ut/infart till garaget.

Vi undrar nu om servitutsrätten innebär att även godstransporter av tungt gods har rätt att nyttja servitut för sina leveranser?

Vi undrar också om vi har rätt att montera ett vinkeljärn i tomthörnet för att markera var tomtgränsen går?