Frågor & Svar

Hej,

Vi har köpt hus där det nu framkommit att den förra ägarens del i kostnaden för asfaltering av vägen fram till fastigheten inte har betalats. Mäklaren säger att vi inte har något alls att göra med denna kostnad då den uppstod innan vi hade skrivit på och det är en överenskommelse mellan förra ägaren och de andra grannarna. Jag tror inte det finns något skrivet ang detta utan det var en muntlig överenskommelse mellan de som nyttjar vägen då det inte finns någon samfällighetsförening. Den förra ägaren hänvisar denna kostnad till oss som nuvarande ägare av fastigheten även om beslutet av asfaltering togs innan vi skrev på kontraktet.

Vid kontraktsskrivning togs frågan upp angående oreglerade skulder men säljaren nämnde aldrig detta.

Vem är egentligen ansvarig för att betala?

Hälsningar

Hej

Rekvisit varaktighet vid officialservitut.

Man vill bilda officialservitut över vår fastighets strandlinje trots läget 1 meter över havet och 1 meter från havet. Havsnivåhöjningen inom ca 50 omöjliggör varaktighet av detta servitut. Redan idag svämmar det över vid storm. Finns rättsfall vi kan åberopa som sätter stopp för detta. Vi har föreslagit alternativa vägdragningar.

Området håller även på att planläggas. Kan vi åberopa att servitutbildandet ska sommanläggas med planen enligt PBL 4:18.

Med vänlig hälsning

Hur bred skall en servitutsväg vara?

Hejsan!

Bor på en liten hästgård där det ligger ett servitut på köldbärarledning i en del av våran hage. Nu har det blivit djupa fåror av denna ledning så att vi inte kan använda den till hästarna, då de kan bryta benen på grund av detta.

Undrar nu vem som ska åtgärda detta, vi som har gården eller de som bor i huset som har köldbärarledningen.

Med vänlig hälsning,

Jag skulle vilja ha hjälp med att ta reda på vad som gäller med tomter och ledningsrätter. Vi ska köpa en tomt som håller på att avstyckas. På tomten står en luftledning med el. Är det vi som köpare som står för kostnaden för borttagning av stolpen eller är det säljaren?

Hej.

Seritut/avtal gemensam brunn.

Jag har fått ett förslag på ett avtal från min granne. Vi har påbörjat installation av ny brunn.

Brunnen är borrad på min grannes fastighet. Jag betalar 50 % av alla kostander.

Jag har fått ett förlag på ett avtal, som inte känns bra.

Det lyser enligt följande.

AVTAL Odensjö 2019 09??

Fastighetsägare till Fastighet Odensjö 4:3

Fastighetsägare till Fastighet Odensjö 4:4

Bildar en gemensam vattenanläggning på fastighet Odensjö 4:3.

I avtalet gäller gemensamt ansvar för uppbyggnad, underhåll o drift.

Avtalet gäller mellan nuvarande fastighetsägare.

Den sista meningen opponerar jag mig mot. Vad händer om ägarna till Odensjö 4:3 dör.

Då kan jag stå utan vatten, om den nya ägaren inte vill dela med sig. Vad kan jag göra då?

Är jag utan vatten? Har jag förlorat massa pengar?

Tacksam för svar.

Hej! Vi är ett löst sammansatt lag av ca 15 sommarstugeägare kring ett par bryggor vid en liten insjö i Närke. Markägaren, tillika ägare av vattenrättigheterna, är en äldre, vänligt sinnad man som under många år låtit oss sommarstugeägare utan kostnad använda marken kring bryggorna och även utan kostnad låter oss ha bryggor i sjön.

Detta har alltså funkat länge utan några problem. Och när vi som har bryggplats t.ex. ska reparera våra bryggor fördelas materialkostnaden lika mellan oss medan arbetsinsatsen hittills har gjorts av dem som har kompetens och tid. Inga skrivna regler finns. Eventuella beslut fattas muntligt på ett bryggmöte på våren.

Men nu funderar brygglaget på att göra ett (mycket) långsiktigt avtal med mark- och vattenägaren så att våra hittillsvarande "rättigheter" står sig och helst t.o.m. klarar ett ägarskifte på markägarens fastighet.

Vad krävs för att ett sådant avtal ska bli juridiskt bindande?

Med vänlig hälsning!

Kan jag flytta vägen som har servitut så grannen fortfarande kan använda vägen som han har servitut men jag vill flytta vägen. De får inte en sämre väg, men vi får lite av vår fastighet tillbaka.

Hej,

Har den härskande parten i ett servitut på en gammal infartsväg rätt att bygga om den så att marklinjer höjs med 1 m. och så att den belastande parten inte längre kan använda vägen?

Mvh

Jag har en sommarstuga med tomträtt där jag haft ett staket uppsatt.

Grannen frågade om han fick byta ut vårt staket med ett eget.

Vilket vi beviljade. Det har nu gått 30 år och vi tycker inte om hans staket.

Kan vi nu begära att få sätt upp vårt eget igen, eller är bytet på oändlig tid?