Frågor & Svar

Ett köpekontrakt är påskrivet och nu har köparen innan dragit sig ur. Besiktningen av huset var ok, men nu är det barnen som inte vill flytta. Kan de bara upphäva kontraktet utan att betala skadestånd?

Med vänlig hälsning

Vill skriva över en fastighet till mina barnbarn.

Hur går vi tillväga?

Hej våran dotter har köpt ett hus som vi har betald hälften av. Huset är redan köpt. Nu vill vi alla tre att jag och mamman skall stå som hälften ägare... Hur ska vi gå till väga för att det ska bli så?

Hej!

Vi har precis sålt vår lägenhet och köparna har fått tillträde. Inför fotografering så frågade vi om vi skulle plocka ner våra hyllsystem från elfa (som är fästa på en bärlist, så de sitter endast fast högst upp på den och hänger sen löst därifrån. Vi valde just sådana hyllor för att göra så lite skada på väggen för vi visste att vi skulle flytta i framtiden) men mäklaren sa att de kunde sitta kvar så man kunde visa på hur man kunde lösa förvaringen. De satt i hallen, i sovrummet, i en "hall" på övervåningen och i ett vardagsrum där det agerade arbetsplats.

Sen när vi skrivit kontrakt så hör köparna av sig till mäklaren och frågar huruvida de ingår i lägenheten och mäklaren frågar oss. Vi svarar nej, att vi kommer ta hyllorna med oss.

Sen hör vi inget mer från varken mäklare eller köpare.

Nu har köparna fått tillträde och ringer oss direkt och är arga över att vi tagit hyllsystemen med oss. De säger att vi måste ge tillbaka hyllsystemen eller ersätta dom. Annars ska de ta det hela vidare. Så vi undrar vad det är som gäller? Vi räknar ju dessa hyllsystem som vår inredning och köpte de med tanke på vårt nya boende. Vi anser att mäklaren gjort fel som inte rett i detta innan kontraktsskrivning. Men vad gäller?

Försäljning av en andel i en fjällstuga.

Två delägare vill sälja sin 1/8 av en andels lägenhet.

Beträffande köpekontraktet måste båda skriva under kontraktet eller räcker det

Med att en av deltagarna gör det.

Hej Lawline,

Jeg har en stuga i Sverige som jeg gerne vil sälja til min vän. Det finns dock en förköpsrått på min stuga. Jeg köpte tomten til min stuga i 1997 af den lokala herregård. Men for at sälja tomten til mig ville han have en förköpsrätt. Der står i köpeavtal for tomten " Säljaren har förköpsratt vid eventuell videreforsäljning av fastigheten".

Men är det juridiskt bindande?

Jeg vil meget gerne sälja min stuga til min vän og ikke til den lokale Herregård vilket förmodligen är intresserade av att köpa.

Hoppas du förstår mig även om min svenska är dårlig.

Med venlig hilsen.

Hej jag undrar kan man ansöka om friskrivnig efter huset är sålt med vänlig hälsning Marie Schutz

Vad innebär svävarvillkor för säljaren som sålt genom mäklare?

Är ett överlåtelseavtal giltigt om köparen och säljaren kommit överens om en köpeskilling på 2 miljoner men skriver 1,8 miljoner på kontraktet som skickas till föreningen och köparen betalar resterande 200 000 kr under bordet?

Hej!

Undrar om man kan avtala om en framtida överlåtelse av fastighet, har hittat att detta inte är tillåtet med hänvisning till principen "Pactum de contrahendo". Kan dock inte hitta vad detta uttryck betyder eller något lagrum där detta tas upp.

MVH