Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt26/01/2023

Rätt att kräva namn på dörren

Hej! Jag har nyligen flyttat in på hyra i förstahand. Hyresvärden är ägare till bostaden. Jag bad om att få mitt namn på dörren och i entrén, men då menar hyresvärden att eftersom hon äger lägenheten måste hennes namn stå på dörren. Finns det en lag som säger att detta är så? Finns det en lag jag kan hänvisa till som säger att jag ska få ha mitt namn på dörr och i trappan, så posten kan delas ut t.ex.. Tack!

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt26/01/2023

Hur länge får man duscha?

Hej Jag bor i en radhusliknande lägenhet som jag hyr min Hyresvärd påstår att jag är den ända som dushar länge då ingen annan varit hemma i huset på förmidagar o det kallas sabotage och kan få en hyresanmärkning om jag fortsätter att dusha länge kan han ge mig en hyresanmärkning? min vattenbredare är hos grannen som jag tycker är konstigt. han ber mig också i brevet att dusha normalt. jag sitter I rullstol o har inte lika lätt att dusha som dom som står upp.jag har heller ingen diskmaskin o får diska förhand. Mvh Jessica

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt23/01/2023

Går det att säga upp ett tidsbestämt hyresavtal i förtid?

Hur fungerar det om man hyr en hyresrätt i andrahand och på bestämd tid om ett år. Är man då som hyresgäst i andrahand bunden av denna tid eller har man rätt att säga upp den trots att man hyr på bestämd tid.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt13/01/2023

Har jag som hyresgäst rätt till ersättning eller hyresavdrag om min köksfläkt inte fungerar?

Hej Jag hyr en lägenhet av en privat fasitghetsägare under en kortare period (oktober tom januari). När vi flyttade in så fungerade inte köksfläkten ovanför spisen och hyresvärden lovade att ordna en ny men det har han inte gjort och det kommer förmodligen inte hända, eftersom han planerar att renovera hela huset när vi flyttat ut. Har jag rätt till någon ersättning eller hyresavdrag på grund av detta? Tack på förhand

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt11/01/2023

Står hyresgästen eller hyresvärden för service av kyl, frys, spis och toalett?

Hej om man hyr ett hus för 13000 kr i månaden vem står för service i huset tex kyl frys spisen toaletten Hyresgästen eller hyresvärd

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt28/12/2022

Vilka skyldigheter har hyresvärden för utrotande av ohyra och vad utgör en sanitär olägenhet?

Har fått hyreslägenhet invaderad av "ohyra" som biter och suger blod. Det är EJ vägglöss enligt bedömning av Anticimexteniker "som kan vägglöss", detta ägde rum på uppdrag av Hyresvärd och ledde till noll åtgärd. Det troliga är nu att "ohyran" är någon form av loppor, besvären har fortsatt trots egna försök till bekämpning med allehanda medel på Marknaden. Har nu anlitat privat Skadedjursbekämpningsföretag som påvisat att ventilationsingångar till lägenheten är igensatta att fågelfjädrar/fågelbon (bor högst upp under taknock) och att det troligtvis handlar om djurloppor efter hur vi beskrivit situationen. Vi har inget/ har aldrig haft något husdjur, ej heller haft besök detta under hyrestid. Har nu ett antal frågor; 1. Är djurloppor detsamma som "ohyra" i laglig mening? 2. Vad har jag som hyresgäst rätt att få hjälp med från Hyresvärds sida då det gäller "loppor"? 3. Är Hyresvärden skyldig att a/ behandla lägenhet som pga loppor är omöjlig att bo/vistas i? b/ rensa och eliminera fjädrar/fågelbon från de igensatta ventilationsingångarna till lägenheten? c/ eliminera ev fågelbon vid takfot, ovanpå tak samt göra översyn av brister i takfot som utnyttjas till fågelbon? d/ OM Djurloppor ej anses som "ohyra" och Hyresvärden ej har skyldighet till någon åtgärd i fallet vart vänder jag mig då för att få hjälp? e/ är den beskrivna situationen att betrakta som "sanitär olägenhet"? Har pga angrepp ej kunnat bo/vistas i lägenheten sedan tid.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt26/12/2022

Gäller uppsägningstid efter kontraktets utgång?

Hej! Jag jag ska nu flytta ut från mitt nuvarande boende den 1 februari och mitt kontrakt går ut den 9e februari. Jag hittade ny lägenhet 1 månad innan kontraktet går ut och berättade för min hyresvärd men nu tycker han att uppsägningstiden på 3 månader gäller och jag måste då betala hyra för 2 månader när jag flyttar ut, även fast kontraktet gått ut. Vad gäller egentligen? Gäller uppsägningstiden även fast kontraktet gått ut, jag har ju egentligen inte sagt upp kontraktet utan letat nytt just får kontraktet går ut.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt25/12/2022

Vad händer om en hyresgäst inte betalar och får en hyresgäst skriva sitt företag på adressen?

Hej! Jag har en fråga gällande min lägenhet (en bostadsrätt) som jag har hyrt ut i andrahand. Tyvärr personen som är hyresgäst vägrar att betala min hyra och även när jag har försökt att kontakta henne angående obetalda hyran , antingen svarar hon inte eller så lovar hon med olika datum eller att hon har inte råd och vill inte betala osv. Dessutom en annan problem som jag har med den hyresgästen är att hon har öppnat ett eget företag och angett min lägenhets adress som företagens adress utan att ens informera mig om detta eller fråga. Min fråga till er är att vad kan jag göra för att kunna få betald min hyra och om det är lagligt att använda min lägenhets adress för sin företag, fast i kontraktet står tydligt att jag har hyrt ut den som bostad och inte för företag. Samtidigt i kontraktet har vi skrivit att lägenheten ska lämnas tillbaka i samma skick som första dagen hon tog emot den, annars måste hon ersätta skadorna. Hyresgästen ska flytta ut i slutet av denna månad men jag är oroligt att hon lämnar lägenheten utan att ens informera mig om detta och vad ska jag göra för att kunna få mina hyra betald? Tacksam för er svar!

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt21/12/2022

Får jag borra i taket på en hyresrätt?

Hej Jag frågade idag hyresvärden om taket är i betong, då jag vill sätta upp en hänggunga till min dotter med autism/adhd. Fick svar från hyresvärden att jag inte får sätta upp en hänggunga i taket. "En häng gunga är inget som du får sätta upp i en hyreslägenhet då det förstör taket o kostar mycket att återställa. Ha en fortsatt bra dag / Med vänlig hälsning, S" Jag: "Jag tror inte att det förstör taket och skadar inte mer än att sätta upp en lampa. Har flera såna lagningar i vardagsrummet. Det handlar om fyra hål med plugg som får sitta kvar efteråt." "Borrar du i taket så förstör man o det måste återställas. Därför är det inte ok att sätta upp en hänggunga i taket inne i din hyreslägenhet/ Med vänlig hälsning, S" Jag: "Jag återställer gärna det när vi flyttar. Precis som förra hyresgästen." Som ni kanske hör på tonen är läget mellan oss ganska spänt. Detta för att värden inte vill göra ett skit i lägenheten, de bryr sig varken om sina fastigheten eller hyresgäster. Vad har jag rätt att kräva som hyresgäst? Jag hittar inget om att man inte skulle få borra i taket. Jag har flera fula lagningar från den förra hyresgästen som antagligen satt upp en skena för spotlights. Mvh, E

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt19/12/2022

Behöver vi som hyresgäster städa, styla och dylikt inför visning?

Vi bor just nu andrahand och hyresvärden ska sälja lägenheten med inflyttning 1/3-23. Vad har vi för skyldigheter gentemot hyresvärden i form av städning, styling, mäklare m.m inför visning? Kan vi bli krävda på något arbete eller annat? Vi funderar på att flytta ut 1/2-23 för att slippa allt kring försäljningen. Vad är våra möjligheter?

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.