Frågor & Svar

Hej. Jag och min sambo köpte hus för cirka 7 månader sedan. Nu när våren kom, plusgraderna stiger och snön rinner av som vatten från taket så börjar det komma in vatten nedanför trappen i källaren. Vi hade varit borta två dagar och när vi kom hem såg vi detta, ingenting har blivit skadat eftersom det är betong just där vattenpölen låg, men trappen ser ju lite uppruttnad ut i träet. Vi var tvungen att använda stövlar när vi skulle gå förbi den stora pölen. Självklart torkade vi upp vattnet så gott som det gick och ställde dit ett element och en luftavfuktare, det hjälper lite eftersom det inte hinner bildas en stor pöl, nu är det lixom bara fuktigt i golvet/betongen. Huset är odränerat men de vi köpte huset av sa aldrig (det stod ingenstans heller!) att det brukar bli såhär på våren. Så jag undrar, kan de bli skyldiga oss någonting?

Hej! Jag och min sambo köpte ett hus för 4 veckor sedan, det är byggt 1971.Nu har vi märkt att elen inte är som den ska, vi kan inte ha spisen på samtidigt som någon annan elmaskin som tex, tvättmaskin eller luftvärmeaggregat, sen kan vi inte ha tvättmaskin och torktumlare på samtidigt, för det går en huvudsäkring hela tiden, så vi måste planera om vi ska laga mat eller om vi ska få värme i huset.Är säljaren av huset skyldig att berätta om elen inte fungerar som den ska?Vi kommer att få ta ut en elektriker för detta och är det något vi själva kommer att få stå för? Vi gjorde en överlåtelsebesiktning av huset innan vi köpte det och den var utan anmärkning! Ingen informerade om att man ska gör någon speciell elbesiktning. Mvh Anette

Jag och min sambo köpte ett hus för 3 veckor sedan, det är byggt 1971. Nu har vi märkt att elen inte är som den ska, vi kan inte ha spisen på samtidigt som någon annan elmaskin som tex, tvättmaskin eller luftvärmeaggregat, sen kan vi inte ha tvättmaskin och torktumlare på samtidigt, för det går en huvudsäkring hela tiden, så vi måste planera om vi ska laga mat eller om vi ska få värme i huset. Är säljaren av huset skyldig att berätta om elen inte fungerar som den ska? Vi kommer att få ta ut en elektriker för detta och är det något vi själva kommer att få stå för?

Jag har köpt en fastighet på landet med egen brunn. Säjaren har angett att det finns trekammarbrunn men när vi sugit ur den är det en tvåkammarbrunn. Utloppet från brunnen fungerar inte heller. Troligen måste ledningar läggas om. Kan jag få ersättning från tidigare ägare

Hittade vid läggning av ny sten på tomten, en utomhus nedgrävd icke sanerad oljecistern. Denna fanns ingen uppgift om vid köpet av huset på tomtbeskrivningar eller i andra dokument. Är detta ett dolt fel? Mvh Fredrik Lundberg

Köpte sommarstuga sommaren 2008 med egen noggrann undersökning av huset. Vi påbörjade en försiktig byggnadsvårdsrenovering med att försöka återställa köket i ursprungligt skick. Då vi så smånigom tog bort både diskbänken och tillhörande bänk upptäckte vi rötskador som var så omfattande att vi dokumenterade dessa. Slutligen tog vi dit en välrenommerad och ofta anlitad besiktningsman som då kunde konstatera både skadorna och att skadorna inte var besiktningsbara vid tiden för köpet. han beräknade åtgärdskostnaderna till 75000-100000kr exklusive moms. Säljaren hänvisar till mäklaren som i sin tur påstår att man får räkna med dolda skador vid köp av gamla hus... Har jag rätt till ersättning från säljaren vid ett konstaterat dolt fel? Hur går jag vidare utan att bli ruinerad?

Köpte hus i sept 2009 och frågade säljaren om sk blåbetong fanns i huset.jag fick en rapport på radonmätning i den står det i fastighetsdata att ordagrant Blåbetong NEJ Nu har jag börjat renovera i källaren och jag hittar sammanlagt 7 meter vägg med blåbetong, kostar mig ca 46000 tusen att ta bort, har jag någon chans att få rätt i rätten??

Vi köpte ett sommarställe på en ö i skärgården i april förra året. När vi flyttat in upptäckte vi en gammal vattenskada som också konstaderades av säljarens försäkringsbolag. De har ersatt oss med ett åldersavdrag motsvarande 80% på alla ytskikt. Frågan är om vi även kan få ersättning från säljarna?

Kan man som säljare göra en generell friskrivning i samband med en husförsäljning som privatperson som ett tillägg till köpekontrakten, dvs även dolda fel som ingen kände till vid försäljningen?

Hej! Min man och jag har skrivit ett köpekontrakt på ett hus i slutet av november 2009. I avtalet, bilaga till Bostadsfakta, är Boytan uppgiven till ca 158 kvm enligt taxeringsinformationen. Enligt taxeringeringsinformationen 2009 är boytan 136 kvm. Ingen ombyggnation har skett i fastigheten sedan 1965. Vår säljare har själv köpt huset tidigare under 2009 med boyta 136 kvm(tomten är nu styckad i flera tomter varvid vi köpt stamfastigheten). Har vi rätt till prisavdrag för de 22 kvm som saknas?