Frågor & Svar

Hej! Jag och min fru har köpt en fastighet som är strandnära . Vi förvärvade den 2016. På fastigheten ligger en gäststuga som har en byggyta på 40 m2. Den är byggd 2005 enligt mäklaren som förmedlade fastigheten. Gäststugan är inte inritad på tomtkartan. Vi börjar misstänka att den är byggd utan strandskyddsdispens . Kan vi bli tvungna att riva stugan? Bär den tidigare fastighetsägaren något ansvar? Tacksam för svar. Mvh Christian

Vi ska inom kort sälja vår villa som har haft diverse problem under de 9 år vi ägt den, vissa problem kvarstår fortfarande. De går att fixa och är ingenting som påverkar skicket i dagsläget så länge man har koll på det. T ex måste vi ha en pump i en brunn som går igång när vattennivån stiger, annars trycks det upp vatten i en brunn i källaren. Vi har inte haft bekymmer med detta eftersom vi hela tiden har haft en extra pump i reserv fall i fall den befintliga går sönder. Vi har inte tänkt smyga med detta utan vi ska givetvis informera om hur det funkar och ge förslag på en permanent lösning som vi helt enkelt inte prioriterat att fixa. Om vi är helt öppna med problemet så att köparna känner till det, kan vi på något sätt hållas ansvariga för det i framtiden? Tacksam för svar!

Hej!

Vi köpte ett hus den 1/6 2015. Vi genomförde även en besiktning som inte påpeka några fel kopplat till detta ärende. Nyligen hade vi stopp i våra avlopp och efter spolning och kameraundersökning av hantverkare fick vi informationen att avloppsröret som är kopplat till huset är felaktigt monterat samt att ungefär i mitten av tomten så finns det brister på hur avloppsrören är placerat. Det saknar korrekt lutning. (finns på film).

Vi ringde förra ägaren och han informerade oss att i samband med dränering av huset 2004 så drog man nya avloppsrör in i huset (plast rör). Därav fanns ju detta fel när vi köpte huset men omöjligt för oss att upptäcka.

De har även kopplat dagvattnet (dräneringen till avloppet) och vår uppfattning är att även detta är ej korrekt eller tillåtet. Vår fråga är, räknas detta som dolt fel? Hur kan vi driva ärendet?

I informationen från Mäklaren nämner han att det har varit stopp i avloppet och att dom spolat, men ett stop kan ske av många anledningar och spontant känns det inte som att den informationen skulle kräva av oss att undersöka det vidare vi köpet.

Tacksam om ni kan vägleda oss.

Hej

Vi har köpt en tomt av kommunen som enligt papperna är "Terrasserad och byggklar".

På övriga tomter ser man tydlig att dom fyllt upp och gjort terrasser, men inte på vår.

Vi såg att det lutade när vi köpte den men insåg inte då att det skulle innebära att vi själva

behövde fylla upp för att kunna bygga.

Det krävs både fyllnadsmassor, jobb, och någon form av mur för att det inte ska rasa in till grannen som bor nedanför.

Ska vi själv ta dessa kostnader?

Kommunen vill även att vi får ok av grannen på muren. Risken finns ju att dom inte alls ger sitt godkännande.

Ska vi verkligen hålla på och själva försöka lösa detta?

Hej!

Vi har köpt ett hus, skrivit kontrakt och betalat handpenning. Objektet beskrivs bl.a. med "en härlig helt insynsskyddad trädgård…". Nu har jag en slump hittat att fastigheten ligger med i ett ärende där de har överklagat att det ska byggas hus nära uppe på berget som kommer att påverka insynen. Dessa hus kommer att få byggas om inte ärendet överklagas igen till någon överdomstol. Överklagas det inte vinner domen laga kraft om nio dagar. Borde vi inte fått denna information av mäklaren då detta påverkar husets värde eller borde vi tagit reda på detta själva? Får vi skylla oss själva eller har vi ett case med mäklaren/säljaren?

Hej,

Vid vårt husköp i april 2017 fick vi till oss i besiktningsprotokollet att en dränering av marken kring huset nog vore på sin plats. Vi har nu gjort detta men har fått en hög faktura efter att jordmassorna som deponerades klassats som farligt avfall, dvs jordmassa skickades för provtagning och man hittade flertalet farliga ämnen (inkl. cancerogena). Kan detta räknas som ett dolt fel (dolda fel-försäkring finns).

Mvh

Hej.

Jag och min sambo köpte i juni en tomt där mäklaren angav att total Byggnadsarea var 200kvm och utöver det 60kvm för garage, nu när vi håller på att söka bygglov visar det sig att det som gäller enligt detaljplanen är 200kvm inklusive garage, finns det någon skyldighet/ansvar från mäklarens håll att infon vi fått ska vara rätt eller faller allt på våran undersökningsplikt?

Jag har nyss sålt en villa. I prospektet stod att det fanns centraldammsugare i fastigheten men den gick sönder innan visning och vi missade att korrigera i prospektet. Nu vill köparna, efter tillträde, ha en ny dammsugare. Vad gäller?

Om man inte haft problem med avloppet på 9,5 år som vi bott o även byggt villan. Men såldes för 1.5 år o nu har de nya ägarna upptäckt bakfall i avloppet. Är det vår skyldighet o åtgärda det är det ett dolt fel? Vi har ingen dolda felet försäkring för inga tala om det för oss när vi sålde tyvärr.

Hej. Sålde mitt hus för två år sen och nu har köparen hört av sig. Han har hittat glas och takpannor delvis nergräft och täkt med löv och ris/grenar. Det ska ligga i skogen ovanför huset. Han började röja sommaren 2016 och hittat detta nu. Kan han kräva mig på pengar/gå till tingsrätten och få mig betalningsskyldig för detta?