Frågor & Svar

Sålde ett hus med tillträde i nov 2007. I oktober 2017 hör köparen av sig och har sett att golvbrunnen i duschen inte är fastmonterad på rätt sätt. Det har inte hänt någon skada. Vi har endast fått se bilder, vi får inte komma och titta. Deras hantverkare säger gör om gör rätt. Vi har utifrån bilderna fått utlåtande om att det går att förstärka underifrån. Kallas detta som dolt fel? Ingen skada har hänt, de kräver oss på nytt badrum. Vad innefattas i köparens undersökningsplikt?

Hej!

Vi sålde ett hus som tillhörde pappas dödsbo till part 1. Part 1 gjorde ingen besiktning av huset utan köpte det rakt av. Efter 2år så säljer part 1 det till part 2. Part 2 upptäcker vid rivning av golv att det är hussvamp och mycket är angripet.

Kan vi bli återbetalningsskyldiga för detta, att det klassas som ett dolt fel? Skadan uppkom enligt part 2 försäkringsbolag medans min pappa ägde huset. Ca 15-20år sedan. Detta är inget som vi vetat om, de misstänker en gammal vattenskada.

Detta rör sig inte om något konstruktionsfel eller liknande vad jag har fått höra.

Jag tänker på 10-års regeln för dolda fel.

Med vänlig hälsning

Vi köpte ett hus 2016. I annonsen stod det helt nyrenoverat bara flytta in.

ca 800 tusen blev priset.

Massor med el fel olaglig el installation

sen blev det vattenskada och upptäcker i vägarna kraftigt ruttna i konstruktion

försäkringen täcker ej inget nytt golv. Huset gå ej bo i

vi vill häva köpet men säljare vill inte göra något

Huset är besiktat av el företag och även av bygg som upptäckt mer i konstruktion

mina husköpare har reklamerat ett antal fel i huset. det rör sättningar i garaget, felinstallerad värmepump, dålig ventalation samt att fuktvaktaren i grunden är felinstallerad. till saken hör att köparna självmant valt att Inte besiktiga huset innan de köpte det. krypgrunden finns det lucka till och det är inga problem att gå ner i den. jag har från början noga påpekat att jag har dålig kunskap om huset då jag precis blivit änka. jag har också delat med mig av tidigare besiktningsprotokoll. Köparna kommer nu att lämna in en stämningsanökan. jag undrar om köparnas undersökningplikt i detta fall verkligen är uppfylld, eller om detta räknas som dolda fel?

Hej, jag köpte en lägenhet i januari. Säljarna hade lagt in laminatgolvet själva i kök och vardagsrum med öppen planlösning och det såg bra och felfritt ut. I juli/augusti började golvet knarra och bogna. Jag kontaktade då en golvläggare som kom och tittade på golvet och konstaterade att det inte berodde på fuktskada utan på att golvet var fel inlagt och att golvet var av fel typ och kvalite för den aktuella ytan 40 m2. Samt att det var lagt med fel avstånd mellan skarvar och för nära väggar. Säljarna säger ifrån sig ansvar för detta med anledning av att dom gjort det själva och inte anlitat fackman. Jag anlitade inte någon besiktningsman innan avtal skrevs på eftersom jag tyckte att allt såg bra ut. Hur ser mina rättigheter ut och hur stor är chansen att jag vinner i ett eventuellt domstolsbeslut angående det här?

Hej!

Vi har köpt en fritidsfastighet 181009. i objektbeskrivningen står det att det ska finnas en BORRAD BRUNN (snittdjup ca 80 meter).

Vi litade på att det stämde eftersom det stod så i obejektbeskrivningen.

Nu har det visat sig att vattnet tas från en GRÄVD BRUNN som är 1 meter djup och ligger i ett dike ca 100 meter från fastigheten. Enl. grannar blir det grumligt vatten ifall det har regnat.

vi känner oss vilseledda.

Kan begära ersättning från säljaren

mvh Stefan

Hej

Har precis betalat köpeskilling på ett hus. Upptäcker nu att delar poolen och poolhuset står på kommunens mark. Vad kan jag göra? Vill inte betala fullt pris på huset och sen riva poolen pga att kommunen vill in på allmänningen som hustomten gränsar mot. Någon skyldighet har väl säljarna att objektbeskrivningen är riktig, en felaktig karta var med i den.

Om man köper ett hus och det står att det ska vara en djupborrad brunn, men det inte är det utan en vanlig brunn. Vad gäller i sådana lägen? Hur brukar man räkna på det? Det står alltså i objektsbeskrivningen att det ska vara en djupborrad brunn, en beskrivning ägaren har godkänt och mäklaren skrivit. Vad gör man? Praxis?

Hej! Vi köpte dtt radhus för några månader sedan och gjorde en besiktning innan köpet gick igenom. Badrummet renoverades för ca 10 år sedan men säljaren saknade papper på detta då det var ett dödsbo. Vi fick reda av besiktningsmannen att golvbrunnen är original, men man uppmätte inte ngn hög fukt i badrummet. Säljaren sa att även om de inte hade papper på renoveringen så visste han att det var utfört fackmannamässigt. Badrummet såg fräscht ut såvi har renoverat allt utom just badrummet då det blir dyrt, men i samband med dörr- och karmbyte så öppnades det upp i kanten på badrummet så man kan se ner under kaklet. Vi har haft 2 oberoende av varandra kakelkillar sombåda säger att badrummet INTE är fuktspärrat. Nu är vi oroliga för framtida fuktskada pga detta. Räknas detta som ett dolt fel? Vi har detta dokumenterat från Anticimex att säljaren sa att det är fackmannamässigt utfört vilket det alltså inte är. Vad gör vi? Vilka rättigheter har vi?

Hej. En fråga om friskrivning vid köp av fastighet.

De förra ägarna till vårat hus som vi köpte förra vintern (2017) har friskrivit sig från fel och brister.

Står så här i fadtighetsbeskeivningen: köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

I själva kontraktet hittar jag följande paragraf §13§ friskrivning generell: köparen uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Så nu undra vi om detta gäller dolda fel oxå? Då vi har en läcka i från taket på utbyggnaden som kom nu denna helgen som varit. Har inte varit något förra vintern när vi köpte det eller vår/sommaren eller under tidig höst.

Vi har tagit kontakt med försäkringsbolaget för att se om de kan hitta vad vattnet kommer ifrån. Vi hittar inget varken uppe på taket eller inne i huset mer än att det rinner vatten från dörrkarmen. Vi har heller inga vatten rör som går där.

Hoppas ni kan svara enkelt på min fråga.

Tack i förhand.