Frågor & Svar

FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt23/12/2023

How long notice period do I have as a tenant according to privatuthyrningslagen?

I have a dispute with my landlord (owner of the apartment). I got sick while living in her apartment (bostadratt andrahand) due to persistent noise disturbance and smoke disturbance. I gave one month notification two days ago, which will end on 31 January. The contract stipulated 3 months notice. I asked for leniency to move out on 3 February without the pro rate fee, because the reason I moved out was I got sick. She didn't agree. Is it okay for me to tell her that she can keep my deposit as my last rent payment? I also sent her form about smoke which she has to reply in 2 weeks. She said she will agree I could move out under 3 months if I revoke the form. Is what she does against the law? I look forward to your response.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt29/11/2023

Har jag rätt till nedsättning av avgiften om jag har problem med ventilationen i min bostadsrätt?

Hej! Jag har en lägenhet som är en bostadsrätt. Ungefär ett par veckor sedan märkte jag att jag har svart mögel och meddelade föreningen. De skickade en tekniker som testade fuktigheten i lägenheten och den var väldigt hög. Högre än vad som klassificeras som "acceptabelt" eller normalt. Jag har ingen siffra dock. Jag har även märkt sedan ett tag innan att det var fuktigt i lägenheten men tänkte inte särkilt mycket på det. Det känns dock som att det har blivit värre. Teknikern drog slutsatsen att det är något fel på ventilationen. Jag fick temporärt en avfuktare (som jag har på typ hela dagen) men det är fortfarande märkbart fuktigt (och dessutom är avfuktaren väldigt högljudd). Som jag förstår så ansvarar de för att fixa detta ventilationen och allt. Så min fråga är inte relaterat till det egentligen. Vad jag undrar är om jag kan få någon ersättning eller minskad hyra eller liknande tills detta är fixat? Jag har sökt online och jag hittar att hyresgäster har rätt till sänkt hyra, så jag undrar om detta också gäller för mig som har en bostadsrätt? Igen, detta är givet att jag inte har gjort något för att orsaka detta problem, då det är ett ventilationsproblem. Tack!
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt15/11/2023

Kan en bostadsrättsförening förbjuda inneboende eller andrahandsuthyrning?

Hej, jag har en bostadsrätt om 4 rum o kök och min dotter har flyttat hemifrån för studier och min son bor mest hos sin pappa. Av denna anledning har jag tänkt att hyra ut ett av rummen till en student. Det bör trevligt för mig med sällskap samt ett litet tillskott i kassan. Nu undrar jag bara vad som juridiskt gäller för mig ang. att ha en inneboende. I våra stadgar står att det är OK så långe den inneboende inte orsakat några ”men” för annan medlem eller föreningen. Uthyrning i andra hand av hela lägenheten ska dock enligt stadgarna alltid avgöras av styrelsen. Frågan ang. inneboende/uthyrning var uppe på ett styrelsemöte förra året och då sade vi nej. Får jag alltså juridiskt sett inte ha en inneboende då trots att det står i stadgarna ? Och varför har vi fattat ett styrelsebeslut som går emot stadgarna? Var det fel och vad gäller? Tack på förhand för svar. Vänliga hälsningar Linda v Corswant
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt26/10/2023

Vad kan man göra om bostadsföreningen skjuter ifrån sig ansvar att rätta till en brist?

Fuktskador i bostadsrätt Jag har haft mitt boende cirka 20 år. Efter en genomförd relining i föreningen började fuktskador uppstå i lägenheten. Det började med att trägolvet reste sig (det har legat i 30 år) och situationen förvärras. Reliningen genomfördes i juni och i veckan har jag tvingats slänga både fast och lös inredning på grund av tydliga mögelskador. En efterkontroll av reliningen har gjorts genom filmning. Inga skador upptäcktes på rören menar man. Försäkringsbolaget hänvisar mig till styrelsen. Styrelsen hänvisar till filmningen av rören och att skadorna inte uppstått genom relingen och att styrelsen/föreningen inte har ansvar. Inga andra förändringar har skett i lägenheten eller flerfamiljshuset. Kort sagt lämnar styrelsen mig i sticket samtidigt som jag står med en lägenhet som börjar bli obeboelig. Vad kan jag göra?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000