Frågor & Svar

Hej,

Vi har precis köpt ett hus, byggt 1926, och har nu kommit på att säljaren medvetet dolt ett läckande avlopp/tätskikt.

vi har bott här i 3 veckor nu och upptäckte när vi gick ner i källaren att det droppade vatten från taket (precis under badrummet) i samband med att dusch/badkar använts.

innertaket i källarutrymmet är väldigt nyligt utbytt (går se på materialet samt att skruvarna i taket ser sprillans nya ut)

hur bör vi gå tillväga nu? vår villaförsäkring eller hävda dolt fel?

Hej, gäller besittningsrätten för lokaluthyrning även om en bestämd uthyrningsperiod har avtalats, låt säga ett år? Eller gäller det bara vid tillsvidare kontrakt? Om det skulle gälla även vid bestämd period så är det ju i princip omöjligt att bli av med en hyresgäst om denna sköter sig enligt kontrakt, även fast man bara skrivit kontrakt på ett år.

En dag får x ett erbjudande från ett närliggande företag att ta över deras lokal mot en mindre summa pengar. Det är en liten butikslokal men med två stora skyltfönster, något de själva saknar. Just nu är det en service- och spelbutik, och den har funnits där i fem år. x och y diskuterar saken och kommer fram till att de skulle behöva en visningslokal för sina vackra möbler. Den nuvarande innehavaren kontaktar hyresvärden, som dock säger blankt nej. Han har andra planer för lokalen. Har hyresvärden rätt att neka innehavaren att överlåta lokalen till y och x?

Vad kan de göra för att få tillgång till lokalen?

Hej,

Jag har haft myror i min lägenhet 2 gånger nu. Anticimex har nu varit där igen för att få bort den. Jag har inte kunnat vara i mitt hem, och nu efter att de har sprutat en giftig gel runt omkring kan jag o min son inte vistas hemma. Vad har hyresvärden för skyldighet i detta? Varje gång man pratar med dem låter de irriterade så man vågar knappt höra av sig. Vi har även haft strul med värmen o illaluktande doft från toaletten, men får oss alltid känna sig dum när man ringer och ber om hjälp. Ska det vara såhär? Vi har alltid betalat i tid och skött oss exemplariskt

Hoppas på lite hjälp!

Vänligen,

Andrea

Vi hyr en del av en privat villa. Den andra delen hyrs av annan person.

Den personen har inget kontrakt. Vi har ett kontrakt där vi blivit uppsagda till 210801 vilket vi accepterat eftersom uppsägningen följer avtalet.

Nu skulle vi vilja flytta tidigare då vi redan nu fått ett annat boende. Måste vi tacka nej till det för att vi sitter fast till 210801? Eller kan vi säga upp oss under uppsägningstiden och vilken uppsägningen gäller då från vårt håll?

Hej köpte ett hus i oktober 2020 med friskrivningsklausul. Efter 3 månader så började man känna en doft i huset som vi inte kände när vi köpte det. Tog då kontakt med ett företag som skulle komma och göra syllkontroll av huset men då visar det sig att säljaren redan haft ute det företaget och fått gjort kontroll samt konstaterat fel vilket säljaren inte informerade oss om. Så nu min fråga kan man anmäla/stämma säljaren på något vis trots friskrivningsklausulel? Fått mailkonverstionen mellan företaget och säljaren från företaget.

Hej,

Min pappa lovade muntligen att min farbror skulle få ett vid det tillfället obeboeligt hus (ej tomt eller fastighet) på deras gemensamma landställe (50/50 ägande) för drygt 20 år sedan. Efter det har min pappa och mamma skilt sig (10 år sedan), i bodelningen fick min mamma pappas del i landet. Numer ägs fastigheterna 50/50 mellan mamma och farbror. Det hus som lovades har renoverats och endast nyttjas de sista 2 åren av farbror och hans familj.

Nu ska vi dela upp landet och farbror hävdar laglig rätt till det hus han enligt honom "fått" inklusive omkringliggande mark. Är det gamla muntliga löftet bindande i detta fall?

Har upptäckt att vi i 7 månader sedan inflytt betalt 1435 kr (16%) mer i hyra för en 4:a på 90 kvadrat än våra närmsta 3 grannar med exakt samma lägenhet. När skälighetsbedömning görs, prövar man då bara jämfört med lägenheter med liknande bruksvärde i ett större motsvarande område? I så fall ligger vi på normal hyra, ev. bortsett från rejält eftersatt underhåll i vår slitna lägenhet. Kan skäligheten på hyran jämföras endast mot dessa tre grannar på samma gata i en prövning i hyresnämnden? Hyresvärden säger att det är de andra som har för låg hyra. (Förhandlingsordning finns ej.) Kan vi få hyra tillbaka i tid om vi får rätt?

Hej Lawline

Vi är 3 delägare i en skogsfastighet, med 1/3 ägande var. Nu har vi gjort en avverkning och erhållit en intäkt under 2020.

Är det reglerat i lag eller på annat sätt hur intäkten skall fördelas mellan delägarna? Eller kan vi komma överens om detta själva?

Om man har betalningsanmärkningar och ska hyra en lägenhet krävs ofta deposition på hyran,nu undrar jag hur länge fastighetsägaren får behålla denna deposition,kan jag som hyresgäst begära tillbaka den efter ett visst antal månader eller de får behålla den så länge de vill?