Frågor & Svar

Hej

Jag och min sambo har bestämt oss för att separera. Vi har kommit överens om att jag skall ta över vår villa och att hon skall köpa en bostadsrätt. Vår tanke var att jag tar över våra befintliga lån samt löser ut henne från fastigheten för en viss summa. För att jag skall kunna ta över alla lån själv kan jag dock inte ta mer lån utöver de vi redan har och kan därmed inte lösa ut henne kontant. Vår tanke är därför att jag ålägger mig att månatligen betala en viss del av hennes kommande lån på bostadsrätten. Så min fråga är hur skall vi lägga upp bodelningsavtalet? Vi vill att det skall innefatta att jag tar över lagfarten samt mitt åläggande att betala viss del av hennes lån. Kan vi upprätta det själva och vad skall vi då tänka på eller bör vi vända oss till en jurist?

Min mamma har skrivit en framtidsfullmakt för mig och min syster. Hon är delägare i en lägenhet och nu ska den säljas. Mamma tycker att det varit jobbigt med försäljning och kontakt med mäklare och den andra delägaren. Jag och min syster har nu tagit över dialogen med mäklare och den andra delägaren och använder då framtidsfullmakten. Mamma är jätte glad. När vi nu ska signera med en mäklare måste jag ha ytterligare fullmakt eller täcker framtidsfullmakten hela försäljningen av lägenheten?

Är i borgen för en väns räkning på en hyreslägenhet och har varit det i många år. Då min vän inte ingår i familjen längre vill jag säga upp borgensåtagandet. Hur gör jag och vilka blanketter behöver jag för att säga upp detta borgensåtagande? Jag vet att jag har rätt att säga upp det och det tar 9 månader innan det träder i kraft. Har fastighetsägaren rätt att skicka påminnelser/krav till mig under denna tid? Vet inte hur och vilka blanketter som ska användas för detta ändamålet och vore tacksam för svar.

Förutsättning:

Jag har ett aktieinnehav på 0,78% i ett bolag kallat dotterbolaget. Moderbolaget som äger ca 80% av dotterbolaget, säljer dotterbolaget och en tvångsinlösen av minoritetsägarna görs.

I vårt aktieägaravtal, skrivet med moderbolaget vid dotterbolagets skapande, finns en klausul.

"Ägarna förbinder sig vidare att inte, vare sig direkt eller indirekt, bedriva eller på annat sett främja verksamhet som konkurrerar med den verksamhet som bolaget vid varje tidpunkt bedriver eller som Bolaget planerar att bedriva. Detta åtagande gäller under den tid som man är ägare till Bolaget och för en tid av tre(3) år därefter."

Att beakta

Aktieägaravtalet är skrivet med moderbolaget som sålt det dotterbolag som mitt innehav gäller. Nuvarande moderbolag har likviderats.

Fråga 1

Dör inte det skrivna aktieägaravtalet om en tvångsinlösen gjorts?

Fråga 2

Det skrivna aktieägaravtalet är skrivet med moderbolaget som likviderats borde inte avtalet dö i detta fall om inte redan under fråga 1

Om, mot förmodan, avtalet är fortfarande giltigt trots ovanstående. Kan man förbjuda min profession för en tid på 3 år? I praktiken betyder det att man då helt måste byta yrkesinriktning

/

Hej!

jag undrar vilka lagar och då vilka paragrafer som rör passivitet inom avtalsbundenhet?

MVH

Hej!

Jag fick en dom ang narkotika på 3 månaders fängelse. I och med det blev jag avstängd från stället jag tränade på.

I avtalet eller på deras hemsida står det ingenting om att man blir avstängd om något dyl sker. Kan de då stänga av en?

Hej!

Jag undrar vad för bolagsinformation (organisationsnummer etc) man behöver samla in från motparten för att kunna ingå ett jurididkt bindande avtal med dem. Frågan gäller bolag globalt, alltså inte bara i Sverige så jag antar att informationen kan se olika ut beroende på var bolagen är baserade.

Största tack på förhand!

Hej! Jag har fått ett godkännande av ägaren till min granntomt att ta ner tre träd på hans tomt. Han bor inte i huset och besöker det väldigt sällan. Medgivandet har han gett mig via ett skriftligt meddelande på Messenger och jag tänker att jag ska upprätta ett avtal som ger mig rätt att ta ner träden för att vara på den säkra sidan.

Vad bör jag tänka på att avtalet ska innehålla?

Äger 25 % av en semesterfastighet i Spanien som vi köpte 2013. De övriga tre delarna ägs av ett gift par samt min fd man. Det finns inga skriftliga avtal förutom köpekontraktet. Jag har inte längre behov av min del och har för över ett år sedan bett min fd man att lösa ut mig. Det gifta paret vill inte gå in med mera pengar och ingen av de tre delägarna går med på en gemensam försäljning.

Jag har gjort två oberoende mäklarvärderingar, en svensk och en spansk. Båda värderar hela fastigheten till 500 000€. Min fd man har av en värderingsman fått ett värde på 466 000€.

Jag har erbjudit min fd man att köpa min del för 120 000€. Han meddelar att han inte har råd, utan bjuder mig 55 000€. Då jag har lån på fastigheten på 130 000€ är hans bud inget alternativ för mig.

Nu har också alla övriga delägarna dikterat gemensamma vilkor, som t ex att endast delägarna får bo i fastigheten. Jag motsätter mig detta men de hävdar majoritetsbeslut. Alltså jobbar de tillsammans på att försvåra för mig, så att jag ska tvingas sälja min del billigt, då de vet att min ekonomi är begränsad. Så vad anser ni att jag har för möjligheter att komma ur denna situation?

Vi har ett fodervärdsavtal på 3 år på en häst. Ägaren vill nu utan vettiga grunder ta hem hästen omgående. Vi har inte misskött eller brutit mot avtalet utan hon anser plötsligt att min son är för ung att rida ponnyn efter 1år som fodervärd (han är 14) kan hon avbryta avtalet ?! Vi är förtvivlade