Blir ett gåvobrev ogiltigt om bostadsrättsföreningen inte underrättas i tid?

Question

Hej,
1. hur länge är ett undertecknat gåvobrev med datum giltigt för en bostadsrätt, alltså finns det en bortre tidsgräns , likt för fastigheter 3mån, där bostadsrättsföreningen måste ha meddelats om gåvan för att gåvobrevet skall gälla?

2. Är gåvobrevet för en bostsdsrätt giltigt även om gåvogivaren avlider innan bostadsrättsföreningen underrättas om gåvan?

Answer 1

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Jag tolkar din fråga som att du undrar hur länge ett undertecknat gåvobrev avseende en bostadsrätt är giltigt, och vad som händer med gåvans giltighet om gåvogivaren avlider innan bostadsrättsföreningen har underrättats. 

Huvudregeln avseende gåva av lös egendom är att en gåva anses ha blivit fullbordad när gåvoobjektet har kommit i gåvotagarens besittning. Gällande bostadsrätter har det ur praxis, se NJA 1993 s. 560, framkommit att gåva avseende bostadsrätt är fullbordad först då föreningen har underrättats om gåvan. Detta innebär att en gåva av bostadsrätt inte anses vara fullbordad mellan gåvogivaren och gåvomottagaren förrän bostadsrättsföreningen har blivit underrättad om gåvan. Det finns heller inte, till skillnad från fastigheter och tomträtter, ingen lagstadgad tidsfrist som gör att gåvobrevet automatiskt blir ogiltigt efter en viss tid.

Har du några följdfrågor är du ärvarmt välkommen att kontakta vår jurist Sara som arbetar med bostads- och arvsrättsliga frågor, du når henne på [e-mail].