Frågor & Svar
Medlemskap i bostadsrättsförening och juridisk person
Hej,
Jag bor i en lokal tillhörande en bostadsrättsförening i Stockholm. Lokalen är 134 kvm och är godkänd för juridisk person (möjligen att detta är implicit när det är en lokal).
Jag är nu i skede att sälja lägenheten och ett företag som bedriver normal kontorsverksamhet med 15 anställda är intresserade av att köpa lokalen men styrelsen har låtit meddela att de tycker "det blir för mycket spring" och därför inte tillåter dem att köpa lokalen. De skriver att de däremot kan tänka sig att "någon t.ex. har ett hemmakontor i lokalen" och därför köper den som juridisk person.
I vår grannlokal som ser nästan identisk ut och är i samma bostadsrättsförening satt tidigare ett företag med ~10 anställda innan den såldes till en privatperson som använder det som bostad i dagsläget.
jag har läst igenom våra stadgar, det finns ingen omnämning av lokal överhuvudtaget.
Eventuellt finns något form av kontrakt uppsatt mellan föreningen och vår lokal som isåfall gjordes innan vi flyttade in. Det är inget jag har sett men givet att lokalen bredvid, som byggdes exakt samtidigt, användes för kontorsverksamhet borde åtminstone detta rymmas inom kontraktet. Om det finns ett kontrakt alls.
Jag är förstås intresserad av huruvida styrelsen har rätt att neka den här försäljningen på så enligt mig underliga grunder och ifall de inte har den rätten, vad är mitt nästa naturliga steg för att ta detta vidare juridiskt?
Vänliga hälsningar
Can I change the lock to my apartment without asking the BRF ? And do I have to give a spare key to the BRF?
I just bought an apartment in Stockholm and I was wondering if I can change the lock in my apartment's from door or do I need consent from the BRF? Is there anything in the law that says I cannot change the lock of my apartment without consent from the house association? Also, am I obliged to leave a copy of the key with the association board if they request it?
Hur stor andel av bostadsrätten måste man äga för att ha rätt att bo där?
Jag äger en bostadsrätt som jag hyr ut i andrahand, men styrelsen går bara med på att jag hyr ut den i 6 månader. Jag tänkte sälja en del av bostaden till hen, så att hen kan bo kvar. Men jag vill sälja en så liten del som möjligt. Vad är lägsta möjliga del? Funkar 0,1%?
Nedsättning av årsavgiften vid störningar
Hej! Köpte en bostadsrätt i mars 2018. Strax efter det började bostadsrättsföreningen att bygga föreningslokal under min lägenhet, vilket har inneburit mycket störande ljud men framförallt innebär att det är fest med bl a hög musik minst två gånger/ vecka sedan lokalen blev färdigställd. Har jag rätt att kräva någon ersättning av föreningen, som t ex reducerad månadsavgift el dyl för de nya omständigheterna/förutsättningar för mig som bostadsrättsinnehavare?
Har jag rätt att göra ändringar på balkongen i min bostadsrätt?
Jag har en bostadsrätt med balkong. Får jag borra i betongplattan, betongtaket och i ytterväggar för att sätt upp vindskydd, blomlådor, ljuslyktor mm?
Måste jag ha styrelsens godkännande?
Kan styrelsen neka mig ovanstående?
Jag har flyttat in i en bostadsrätt, och fönstren i sovrummet är dåliga, men föreningen vill inte byta dem. Vad ska jag göra?
Jag är nyinflyttad i en BRF och upptäckte att fönstrena i sovrummet var gamla och slitna och både ljud och vind tar sig genom fönstret och BRF verkar inte vilja vara med om att byta fönstren. Jag får därmed stå för kostnaden själv om jag vill ha lugn och ro i sovrummet.
Kan jag på något sätt "tvinga" BRF att stå för kostnaden om fönstrena är undermålliga och inte håller tätt? Kan man kalla på en besiktningsperson som besiktigar fönstrena och om de inte håller så bör väl BRF vara tvungna att byta fönster?
Jag bor i bostadsrätt, och min lägenhet blir för kall under vintern. Jag har påtalat felet flera gånger utan resultat.
Hej
Jag bor i en bostadsrätt. Under flertalet år har det varit ända ner till 14 grader varmt på vintern i min lägenhet. Trots att elementen är på för fullt. problemet är felanmält flertalet ggr och då förvaltaren kommer för att titta vad som kan vara fel så säger de bara att allt är som det ska med beredare och element. Nu vill jag ta detta ett steg till. Jag skall kontakta miljö och hälsomyndigheten i kommunen där jag bor. Samtidigt har jag en önskan om att inte betala full avgift under tiden problemet kvarstår. Jag deponerar gärna pengarna på någon myndighet, för att visa att det inte handlar om att jag söker "rabatt"