Frågor & Svar

Hej

Jag köpte en lägenhet till mig och min dotter för något år sedan. Eftersom det var tänkt att jag ganska snabbt skulle flytta ut och ihop med min nuvarande sambo så skrev vi ett avtal som gjorde min dotter till ägare för att hon skulle kunna bo kvar i lägenheten när jag flyttade. Riksbyggen krävde att hon stod som ägare. Lånet på lägenheten stod på mig och det var även jag som tog lån för renovering av lägenheten. Nu sålde vi lägenheten och både bostadslånet och lånet för renoveringen löstes med försäljningspengarna. Ingen vinst har gått till henne eftersom det är jag som har stått för allt - detta var vår överenskommelse. Nu studerar hon och har CSN och försäljningen kommer att deklareras av henne. Kan vi på något sätt visa att hon inte tagit dela av vinsten och det därför inte borde påverka hennes CSN?

Med vänlig hälsning

Jag ska deklarera till min bortgågne far. Vi sålde fars hus 20180807. Han ärvde huset från min mor 2011.

Min mor ärvde i sin tur ett förskotts arv från sin mor. Saken var det att min mor hade en syster som också

villa ha en bit av kakan fast dom hade inte samma pappa. Min mamma köpte ut sin syster efter mycket bråk

och bruten kontakt. När sedan deras gemensamma mamma gick bort tog dom åter upp kontakten.

Det finns papper eller kvittton på betalningar som min mamma gjort till min mormor som betalningar på huset. På lantmäteriet står den registrerad som ett skifte. Min mammas syster fick ta över ett hus på håtö då behövde inte min mamma betal mer. Vad eller hur kan jag göra för att kunna tillgodoräkna detta som dom betalt som ett anskaffnings värde.

Mvh

Min dotter köper en villa i december 2017 och säljer sin bostadsrätt i januari 2018.

Kan hon vänta med att deklarera vinsten och söka uppskov på vinsten till deklarationen 2019?

Jag har fått Volvoaktier som gåva från min mamma. Hon i sin tur har fått överta dessa då hennes man dog. Han i sin tur har fått dessa från Volvo som en löneförmån. Hur ska detta beskattas då de sålts av?

Hej,

Min far och mor var gifta när de köpte ett hus 1963.

Huset stod i min far namn till 2012, då mor fick halva huset.

När min far gick bort 2016 ärvde min mor resten och sålde huset 2017.

Fråga: kan min mor dra av inköpspris och grundrenoveringar som gjorts före 2012 ?

Om inte, hur mycket kan dras av från 2012 50% av renoveringskostnader eller 100%.

Mina syskon (C och K) och jag (L), alla pensionärer, äger genom arv i två led två fastigheter. Det är en typisk släktegendom. Vi har nu ca 17 barn och barnbarn och vi vill gärna dela upp fastigheterna nu så att det går att bygga fler hus för två olika släktled (det tredje har flyttat utomlands).

De två fastigheterna är fastighet 1 och fastighet 2. Fastighet 2 är inte bebyggd. Vår tanke är att L ska få K och C tredjedelar i fastighet 2 och C och K ska få L:s tredjedel i fastighet 1. Vi har tänkt oss att det ska vara ömsesidiga gåvor och inga pengar ska betalas åt något håll. Kan vi genomföra detta utan att bli beskattade?

Vi har tidigare fått svaret att Skatteverket ser det som avyttringar. Men fastigheterna är högt värderade på marknaden: fastighet 1 ca 5.1 mkr och fastighet 2 ca 2.7 mkr. En tredjedel i fastighet 1 är värd 1.7 mkr och skatten (22 %) blir ca 370 000 kr. På samma sätt för fastighet 2. Ingen av oss har dessa pengar utan behöver ta upp lån för att betala skatten. Det känns konstigt - ingen av oss ökar sin förmögenhet eller avyttrar den. Den samlas bara till en annan del i samma fastighet.

Vi förstår att en gåva inte kan vara förknippad med en motprestation och att man förvisso kan se de ömsesidiga gåvorna som varandras motprestationer. Men om vi låter t ex två år förflyta ("karenstid") mellan den första gåvan och den andra – skulle det då kunna betraktas som gåvor utan motprestationer?

Om vi blir tvungna att betala omkring en miljon tills

Jag och min sambo har under åren belånat vår då gemensamma fritidshus, totalt 1,7 Mkr. Vi står båda som låntagare av lånen.

Vid försäljning av fastigheten 2017 var min sambo och vår dotter ägare till fastigheten. 75-25%. Jag var utköpt. Jag hade inga möjligheter att återbetala min del av lånen som var intecknade i fastigheten utan det fick min sambo göra. Hon betalade både hennes och min del av lånen.

Kan hon göra avdrag för underskott av kapital för den del av lånen som är mina, men som jag inte kan betala. och i så fall. Hur gör hon?

Hej

Jag har en kompis som köpte Bitcoins i december för 500 000 kr, vilka nu har förlorat sitt värde med drygt 300 000 kr (värda ca 200 000 kr om han hade sålt dem nu). Jag har hört att det finns något som heter 'dra av mot skatten' när man deklarerar, vad innebär detta och skulle han kunna få tillbaka någon del av sin förlust om han gjorde det?

Tack

Vi ska sälja ett fritidshus som vi byggt själva. Tomten köptes 1999. Huset färdigbyggt några år senare. 95 kvm hus på södra gotland. Hur gör man med avdrag för byggkostnad/kvitton? Vi tror att det ska bli avdrag för runt 1000000 kr- inkl tomtköp på 2000 kvm. Alla kvitton samt bygglovsanteckningar finns inte kvar. Lån finns.

Jagvet att arbetskostnadi inte dras av.

Ska vi vända oss till jurist? Vilken sorts i så fall.

Skatt vid villkorad försäljning.

hej. vi sålde vår fastighet under 2017 och fick då ett förskott på 10% av försäljningspriset. Resterande betalning får vi då detaljplanen vinner laga kraft. Uppskattat till Q3 2018.

Men kan också bli uppskjutet varvid vi bor kvar. Enligt Skatteverket ska vi betala skatt på hela försäljningspriset. Trors att vi bara fått 10% av köpesumman. Kan detta stämma? Då måste vi till banken och försöka låna några miljoner för att betala skatt på pengar vi ännu inte fått ! Och vad händer om detaljplan blir uppskjuten och vi får vänta längre på våra pengar?