Kan ja ge bort min andel i en gård som gåva?
Hej!
Jag och mina syskon äger en gård. Kan jag ge bort min del (1/6) till mina syskon. Jag vet inte vad det skulle kosta att lösa ut mig men jag vill bara bli av med min del. Tycker bara att det är jobbigt att vara delägare. Kan jag ge bort den som gåva?
Lawline svarar
Hej och tack för att du har vänt dig till oss med din fråga!
Det aktuella lagrummet för din fråga är Jordabalken. Vad jag förstår så vill du veta om du kan ge bort din andel som gåva så det är det jag kommer utgå ifrån i mitt svar.
Det är helt möjligt att ge bort sin andel i en fastighet i gåva, det krävs däremot några saker för att en sådan gåva ska vara giltig. Det som krävs är att:
- Gåvobrevet måste vara skriftligt.
- Det ska framgå att det är du som ger fastigheten och att det är dina syskon som får det i gåva.
- Gåvobrevet ska undertecknas av dig som ger gåvan och av dina syskon som får din del.
- Det ska innehålla fastighetens fulla namn (fullständig fastighetsbeteckning).
- Gåvans omfång måste framgå i gåvobrevet, i ditt fall 1/6, (4 kap. 1§ JB, 4 kap. 29§ JB).
- Inom tre månader måste gåvotagaren, alltså dina syskon ansöka om lagfart när de har fått fastigheten som gåva, (20 kap. 2§ JB).
- För att lagfart ska ges behöver två personer ha vittnat din namnteckning.
Hoppas du känner att du har fått svar på din fråga, annars är du välkommen att kontakta oss igen!
Med vänliga hälsningar
