Hur skriver jag ett gåvobrev för att överlåta en del av en fastighet?
hej
Min bror och jag äger hälften var av en fastighet.
Vill ge honom min del men med möjlighet att få komma dit nån gång
Hur skriver jag ett Gåvobrev gällande en sommarstuga med ett villkor att få lov att använda den en vecka om året eller nåt liknande?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Eftersom det är en fastighet du ska överlåta som gåva krävs det ett skriftligt gåvobrev. (se 4 kap 1 och 29 §§ jordabalken, här)
Du ska i gåvobrevet skriva en överlåtelseförklaring, med andra ord ska du skriva att du överlåter din andel i fastigheten till din bror. Det är viktigt att du använder fastighetens fullständiga fastighetsbeteckning. Villkoret om att du ska få lov att använda den under en viss tid varje år ska också nedtecknas i gåvobrevet, exempelvis under en egen rubrik "villkor för gåvan" eller i anslutning till din överlåtelseförklaring. Sedan måste även både din och din brors namnteckning finnas med. Din namnteckning måste bevittnas av två personer.
Tänk också på att om du är gift så måste din make/maka godkänna gåvan. Dennes medgivande kan antingen nedtecknas separat eller i gåvobrevet.
Din bror får inte heller glömma att ansöka om lagfart, här finns mer information om hur en sådan ansökan går till.
Hoppas du har fått svar på din fråga!
Med vänliga hälsningar,
