Har hyresgästen besittningsskydd enligt lagen om uthyrning av egen bostad?
Jag funderar på ett hyra ut en del av min villa. Vad gäller gällande besittningsrätten?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du har vänt dig till oss på Lawline med din fråga!
Eftersom du nämner att du vill hyra ut en del av din villa tolkar jag det som att äger bostaden och hyr inte ut i egenskap av en näringsidkare. Det framgår inte huruvida den delen av bostaden som du vill hyra ut ska användas som bostad eller ej. Detta har betydelse för vilken lag som blir tillämplig i ditt fall. Om den delen av din villa som du avser att hyra ut ska användas som bostad och du hyr ut ska lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad tillämpas (UEB). Under förutsättningen att ovanstående krav är uppfyllda så gäller bestämmelserna i UEB i ditt fall (1 § UEB jämte 12 kap. 1 Jordabalken). Lagen innehåller inget besittningsskydd, vilket innebär att din hyresgäst kan inte få hyresavtalet förlängt mot din vilja.
Återkom gärna om du har ytterligare funderingar!
Vänliga hälsningar,
