Byte av fastigheter
Finns det någon möjlighet att genomföra byte, genom gåva av två likvärdiga fastigheter utan att det kan anses som ett köp. Gåvorna är ämnade inom familjen.
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Det är fullt möjligt att genomföra byte av fastigheter. En förutsättning för att det ska handla om ett byte enligt 4 kap. 28 § Jordabalken, är att det handlar om två likvärdiga fastigheter. Eftersom era fastigheter är likvärdiga är det fråga om ett byte och samma formkrav gäller som för vid ett fastighetsköp. En skriftlig handling ska upprättas innehållande uppgift om fastigheten, en överlåtelseförklaring samt båda parternas underskrifter enligt 4 kap. 1 § Jordabalken. Utöver detta ska fastigheternas nya ägare registreras för lagfart hos lantmäteriet.
Skattemässigt är ett byte av fastigheter en sådan transaktion som föranleder kapitalvinstbeskattning enligt 44 kap 3 § Inkomstskattelagen.
Vänligen,
