FrågaFASTIGHETSRÄTTHyresrätt20/11/2011
Huruvida besittningsrätt viker sig för ägarens vilja att sälja fastigheten (en- eller tvåfamiljshus)
Hej!
Jag och min familj hyr ett hus på landet av ett par.
De berättade nyligen att de vill sälja detta hus vi hyr. Dock kan inte vi köpa det p.g.a. hur vår ekonomiska situation ser ut just nu, dock har vi aldrig misskött oss att betala hyra osv.
Enligt kontraktet hyr vi tillsvidare. Vi skrev kontraktet med hyrestid fr.o.m. 101201.
På kontraktet står det också “Ingår parterna sådan överenskommelse som avses i 12 kap 45 a § jordabalken (avstående besittningsskydd) är hyresavtalet giltighet beroende av att överenskommelsen godkännes av hyresnämnden i fall då så skall ske.” Detta är något vi inte avtalat om så vi borde väl ha besittningsrätt?
Nu till mina frågor:
1: Kan de säga upp oss för att kunna sälja huset?
2: Om det blir nya ägare, kan de då säga upp oss så vi måste flytta?
3: Hur gäller besittningsrätten? När kan det bli tal om att vi måste flytta? (om man bortser misskötsel av kontraktet)
Vi börjar bli oroliga så svar vore tacksamt!
Mvh Sten Andersson med familj
Lawline svarar
Maria KronvallRådgivare