Frågor & Svar

Kan man kräva säljare på ersättning för fuktskador i bostadsrätt?

Hej! Jag köpte en bostadsrätt för ca 3 månader sen. För ca 2 veckor sedan konstaterades en fuktskada i anslutning till badrummet efter att jag upptäckt mörka fläckar i nederkant på en golvkloss, en bubbla i nedre hörnet på tapeten, samt en sprucken kakelplatta. En besiktningsman konstaterade efter att ha lyft på locket att golvbrunnen ej är korrekt monterad då det tätskikt som skall vikas in under klämringen saknades. Fuktskadan innebär att badrummet kommer behöva rivas, torkas ut, och återställas. En process som tar 8-16 veckor enligt en hantverkare, under vilken tid jag ej kommer ha något badrum alls. Jag har anmält skadan till mitt försäkringsbolag som bekräftat att skadan är ersättningsbar. Badrummet är troligtvis från 2008, då lägenheten byggdes, vilket får mig att misstänka att det inte blir så mycket ersättning efter åldersavdrag. Jag misstänker att säljaren upptäckt problemet och försökt dölja det då jag konstaterat att badrumströskeln är utbytt mellan visning och tillträdet. Detta syns på skillnad i färg och textur i träet när jag jämför en bild från visningen med hur den ser ut nu. Jag misstänker även att en golvlist och golvkloss är utbytt då dessa ej matchar resten, dock har jag ingen bild från visningen som kan styrka detta. När jag kollar på bilden från visningen nu i efterhand så syns tecken på vad som skulle kunna vara en fuktskada i skarvar runt badrumsdörren. Kan jag kräva säljaren på ersättning?

Har köpare av en dokumenterat felaktig bil rätt att påpeka fel som uppkommer efter att bilen har överlämnats?

Hej! Jag sålde en äldre bil igår till en privatperson (jag är också privat person). Hade två resonemang innan försäljning, antingen åtgärdade jag själv felen på bilen och säljer den till bilens värde (35-40 tkr) eller så sälja bilen billigt med problemen till någon som är bättre på att fixa den än jag. Jag valde det sistnämnda. Vi la ut den på blocket för 29 tkr. Snabbt (ca 5 min) så ringer köparen på annonsen. Han ville hämta den samma dag (igår) och säger sig vara kunnig på bilar, i telefon nämns problemen (felkoder samt andra problem som uppkommit vid besiktning), något som även säljaren fått med på papper. Nämner även att motorlampan lyst på besiktning (finns också papper på) men att den inte lyst sedan dess. Han prutar bilen till 25 tkr pga. problemen med bilen och återigen trycker vi på att försäljning enbart skall ske till någon som kan bilar (vilket han intygar att han gör), även gällande felkoden. Vi går med på 25 tkr om bilen hämtas idag. (vill bli av med den). Han kommer och kollar på bilen, provkör den, klagar på lite oljebyte osv men inget mer än så. Får alla papper till bilen (väljer att inte kolla igenom dessa). Och köper bilen. Han kontaktar oss samma kväll och uppger att motorlampan börjat lysa, och kräver att vi skall stå för verkstads besök han skall göra dagen därpå. Min fråga, vilken rätt har han? Kan han lämna på verkstad för att vi sedan skall betala detta? Borde jag häva köpet, då han redan fått reducerat?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000