Frågor & Svar

Jag och min hustru sålde en fastighet med vinst. Ersättningsbostaden har vi fått som gåva. Vi har lagt ner mer än hela köpeskillningen från försäljningen på om- och tillbyggnad av ersättningsbostaden. Ursprungsbostaden ägde vi 50% vardera. Ersättningsbostaden ägs till 75% av min hustru och till 25% av mig. Skatteverket hävdar nu att mitt uppskovsavdrag skall sättas ner till hälften eftersom min ägarandel i ersättningsbostaden är hälften så stor som i ursprungsbostaden. Är det verkligen ett korrekt resonemang? Det intressanta måste väl vara hur mycket pengar som är investerade i ersättningsbostaden? Om min andel av köpeskillingen är 1 miljon så kan det väl inte spela någon roll om jag äger 100% av en ersättningsbostad som kostat 1 miljon, 50% av en som kostat 2 miljoner eller 25% av en som kostat 4 miljoner. Om vi i stället hade skilt oss och jag hade investerat i en bostadsrätt i en förening med 50 identiska lägenheter, då hade min ägarandel i föreningen varit 2%. Skulle då mitt uppskovsavdrag minskas till 1/25 av vinsten? Jag har förgäves sökt något prejudikat i frågan.

Jag undrar när en skatteskuld preskriberas. Jag har hört att det är 5 år, är det 5 år prick eller är det 5 kalenderår?

hej! vad innebär det att som juridisk person köpa en bostadsrätt? Fördelar och nackdelar mot att stå på kontraktet själv (ensam ägare till ett AB).

Hej, Jag undrar mellan vilka parter en gåva, till exempel en fastighet, kan ges utan gåvoskatt. Mellan makar? föräldrar och barn? till barnbarn? till en vän? till en institution? till en ekonomisk förening?

Om jag inte köper ut min föredetta sambo ur vår gemensamma bostad utan jag blir utköpt, kan jag då alltså inte skjuta upp en reavinst? Kan jag det om vi säljer den på marknaden? Vad är bäst om jag inte får behålla lägenheten?

Om jag tjänar runt 18000 i år. Måste jag då skatta på hela beloppet eller bara på summan över 16700? Isåfall tjänar jag ju på att jobba mindre?

Hej! Vi ska köpa en villa för 2 225 000 kr nu i höst och ska sälja vår bostadsrätt i januari. Inköpspriset var 1 400 000 och vi räknar med att få ut kring 2 300 000. Hur ska vi göra för att slippa betala en massa kapitalvinst? Hur mkt bör/kan vi sätta in kontant i huset av vinsten? Och hur mycket bör vi ta i lån? Har ingen stor buffert idag och det är lite som behöver ordnas med huset. När betalar vi kapitalvinsten och hur mkt kommer den att bli ca? Tack på förhand

Hej! Köpte tomt och byggde mindre hus 1970. Byggde huvudbyggnad 1975. Förbättring: isol, nya vitvaror mm 1987. Till och ombyggnad 1995. Sålde allt 2006. Hur beräknar jag omkostnadsbeloppet?

Jag skall sälja min andel av en fastighet till den andra delägaren, vi har fått fastigheten i gåva och jag vill inte ha min andel, när jag säljer räknas det som en försäljning med reavinstskatt, mitt ingångsvärde = 0 eftersom det är en gåva?

Under 2004 bodde jag med sambo och tre gemensamma barn på en gemensamt ägd fastighet. Jag betalade alla bo-relaterade löpande kostnader, varav räntor uppgick till 44781kr. Banken fördelade räntor hälften vardera i kontrolluppgiften men vid deklarationen i maj 2005 meddelande vi i våra respektive deklarationer att jag betalt alla räntor och sambon ingen ränta. I slutet av 2005 gick vi skiljda vägar. I somras har exsambon överklagat taxeringen för att få hälften av ränteavdraget. Skatteverket har nu i beslut bifallit hennes yrkanden med motivering att det inte framgår att hon inte på annat sätt ersatt mig för ränteutgiften. Tydligen finns det prejudikat på att det inte enbart gäller vem som betalt ränteutgiften. Jag kan visa att jag betalt alla bokostnaderdrygt, ca 73000kr, amorteringar, drygt 24000kr, och kostnader för bil och bensin. Minst hälften av kostnader för familjens mat och förmodligen över hälften av kostnader semester och fritid. Därtill över hälften av investeringar och underhåll av huset. Jag har inte köpt barnens kläder. Jag har inte fått några pengar från sambon som har lagt stora summor på egna utgifter däribland kläder, smycken och restaurangbesök. Sambon har skickat ett slarvigt fört "underlag" som egentligen bara visar att hon tjänat ca 155000kr, fått 37000kr i barnbidrad och över året spenderat ca 176000kr. Jag kan med kontoutdrag och kreditkortsnotor verifiera nästan alla kostnader och att jag spenderat ca 4000kr mer än min inkomst. Mina frågor är nu: 1. Är det värt att överklaga detta ärende? 2. Är det jag som har bevisbördan, att jag inte fått medel till mitt förfogande? 3. Hur får man information om ett prejudikat, bakgrunden och tillämpligheten? 4. Är det lämpligt att anlita juridisk hjälp med ärendet när det rör sig om ca 6900kr inkl. ränta eller kommer det att riskera att kosta mer än det ger tillbaks?