Frågor & Svar

SKATTERÄTTÖvrigt31/10/2023

Hur bestäms marknadsvärdet vid försäljning av bostadsrätt till underpris?

Vem bestämmer bostadsrättens marknadsvärde? Jag har sålt min bostadsrätt till min dotter för 1 000 000, men jag kanske, eventuellt, kunde fått ut drygt 1 500 000 om jag hade sålt den via mäklare. Jag ville absolut inte ta ut ett för högt pris av min dotter, utan vill ha ordentlig marginal med hänsyn till de eventuellt fortsatt nedåtgående bostadspriserna. Bostadsrättsföreningen har under året höjt hyran avsevärt (ca 20 %), och aviserat att de måste göra ytterligare höjningar före årsskiftet, dvs. deras ekonomi är inte den bästa. Nu läser jag på Skatteverkets hemsida (utdrag): att när det görs en bedömning om bostadsrätten har köpts, sålts eller givits bort i gåva jämförs priset med bostadsrättens marknadsvärde, och att man inte får dra av hela omkostnadsbeloppet (inköpspris och förbättringsutgifter) för bostadsrätten när man redovisar försäljningen, utan bara den del som hör till det som räknas som försäljning. Vem bedömer vad som utgör gåva och vad som räknas som försäljning? Jag tycker absolut inte att den är värd 1 500 000 med tanke på omständigheterna som jag nämnt, men jag ser att senast sålda motsvarande lägenhet såldes för 1 580 000. Vem bedömer marknadsvärdet, och vem informerar mig om marknadsvärdet? Kan jag hävda att jag bedömer exempelvis 1 200 000 som ett rimligt pris, med hänsyn till höjda hyror och osäker bostadsmarknad?

SKATTERÄTTÖvrigt10/08/2023

Jag undrar vad som gäller kring optioner eller andelar av företag som mitt svenska aktiebolag får som ersättning för tjänst. Vad är de skattemässiga konsekvenserna i scenariona nedan? Scenario A: Jag är rådgivare till en utländsk startup och får optioner som ersättning. Kontraktet skrivs så att mitt AB får optionerna. Sker det någon beskattning omdelbart? Hur räknas den i så fall ut? Hur räknas beskattningen ut vid eventuellt utnyttjande av optionerna? Scenario B: Jag är konsult till ett svenskt bolag och mitt AB får optioner i kundens bolag som en del av betalningen. Sker det någon beskattning omdelbart? Hur räknas den i så fall ut? Hur räknas beskattningen ut vid eventuellt utnyttjande av optionerna? Scenario C: Jag är konsult till ett bolag och mitt AB får aktier i kundens bolag som en del av betalningen. Jag antar att en värdering av aktierna krävs och mitt bolag beskattas på samma sätt såsom aktierna var rena pengar?
SKATTERÄTTÖvrigt17/07/2023

Avtal - Överlåtelseförbud och ogiltigförklaring

Jag köpte en BMW bil från BMW Holmgrens Bil. Vid köp av en ny bil förhandlades fram en rabatt på 107 200 Kron. I texten i köpet av försäljningen är det också varit att "Förutsättningen för företags Rabat är att bilen ej vidareförsäljs inom sex månader från första registrerings datum" 1) Den första frågan är om det är en rättslig åtgärd att företaget som sålt mig bilen och jag är ägare kan tvinga mig att inte byta ägare under de första 6 månaderna efter köp av bilen och kräva tillbaka rabatt vid ägarbyte inom de första 6 månaderna efter ägande, om det anges vid köp av försäljning? Bilen var med om en olycka och jag var tvungen att byta ägare eller sälja den under de första sex månaderna av ägandet. Kan bilhandlare kräva tillbaka rabatt enligt lagen och även kontraktet. 2)Sålde jag bilen eller donerade det är den andra frågan som kommer jag att använda efter du svarat på den första frågan.
SKATTERÄTTÖvrigt21/01/2023

Gåva av andel i bostadsrätt och övertagande av bostadslån - Vad gäller i skattehänseende?

Gäller ett sambopar. Mannen äger en bostadsrätt, paret är sambo och har ej skrivit bort sambolagens bodelningsregler. Bostadsrätten ingår i en ev. bodelning. Mannen kan skänka som gåva 50% av andelen i BR (gåvobrev upprättas och medlemsskap söks i föreningen etc.) Frågor: 1) När ett befintligt bundet lån ska villkorsändras i november 2023, kan då gåvotagaren av halva bostadsrätten stå på hälften av lånet? Genom att mannen överlåter halva bostadsrätten som gåva utlöses ingen beskattning. Om samboparet ca 8-9 månader senare väljer att båda parter står på det lån som villkorsändras kan det komma att betraktas som en "förtäckt" försäljning av halva bostadsrätten? 2) Om detta är genomförbart, har båda parter då gemensamt det ingångsvärde som gåvogivaren en gång köpte bostadsrätten för? Mvh Eva

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000