Skuld på grund av utebliven prestering av del av hyra

Question

Fråga om ekonomi vid samborelation som tagit slut.

Vid julen 2022 fick jag erbjudande om ett förstahandskontrakt. Min dåvarande ville tacka ja och lovade att dela på hyran redan från start (eftersom det skulle bli dyrt på egen hand). Han bodde hemma utan inkomst. Eftersom inflyttning var ett halvår senare skulle han få tid att ordna med det. Vi upprättade inget samboavtal och eftersom kontraket var mitt var det enbart jag som stod på lägenheten (han skrev sig på adressen). Vi flyttade in 18 aug 2023 och bodde tillsammans ca 8,5 månader. Tyvärr skaffade han sig aldrig någon inkomst och jag fick aldrig några pengar. Förutom hyran betalade jag även andra kostnader (han fick en del fickpengar från sin mamma). Jag tog upp detta varje månad och varje månad lovade han att det skulle ordna sig. När mitt eget sparkonto var slut bad jag honom flytta ut. Sparkontot var ett förskott på ett arv och det enda arv jag kommer få. Jag hade extrem ångest över det och tog ofta upp det med honom, men han sa att det skulle lösa sig eftersom hans släkt hade pengar. Förra sommaren gjorde vi ett nytt försök och han lovade då att betala tillbaka allt som han var skyldig. Därefter har jag gjort slut igen och bor kvar i lägenheten.

I dec 2024 skickade jag ett brev till honom. Jag bad om att få skulden reglerad med ett förslag på 75 000 kr (räknat i underkant). Jag skrev att jag var öppen för att diskutera summan och en avbetalningsplan. Jag har fortfarande inte fått något svar (eller några pengar).

Answer 1

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline. Jag kommer gå igenom lite grundläggande avtalsrättsliga principer som är relevanta för din situation. Därefter kommer jag att beskriva hur du kan gå tillväga för att driva in en skuld.

Avtal och skulder
I Sverige råder avtalsfrihet och ett grundläggande koncept där är pacta sunt servanda, avtal ska hållas. När ett avtal väl har ingåtts är det därför svårt att avsluta det i förtid. Görs det, kan det föranleda skadestånd på grund av avtalsbrott. Ett avtal kan ingås på flera sätt, huvudsakligen:

• Genom anbud och accept (1 § Avtalslagen), där ett erbjudande antas av motparten.
• Genom konkludent handlande, där parterna agerar på ett sätt som visar att de anser sig bundna, utan uttryckliga uttalanden.

Avtal kan ingås både muntligen och skriftligen. Det kan sägas att ni ingick ett muntligt avtal när din dåvarande lovande att dela kostnaden - ett avtal som innebar att du skulle betala 50 % av hyran och din dåvarande 50 % av hyran. Eftersom din dåvarande aldrig betalade sin del av hyran, vilket gjorde att du fick stå för hans del, kan det sägas att det uppstod en skuld mellan er - med dig som borgenär (den som ska få betalt) och din dåvarande som gäldenär (den som är skyldig pengar).

Driva in skuld
Det finns några olika sätt att driva in en skuld. Du kan exempelvis som du redan gjort själv försöka driva in skulden från gäldenären, eller så kan du anlita ett inkassobolag (men det kommer kosta). Den bästa lösning är att vända sig till Kronofogden.

Om gäldenären inte betalar skulden när den förfaller, trots skriftligt krav från borgenären, kan borgenären gå vidare till Kronofogdemyndigheten för att få hjälp med att driva in skulden. Borgenären kan där ansöka om betalningsföreläggande. Det innebär att Kronofogden inte prövar om skulden faktiskt är riktig eller inte, de skickar endast ut föreläggande till gäldenären om att borgenären vill ha betalt. Ett betalningsföreläggande kan endast ansökas om skulden är förfallen till betalning och avser pengar (1-2 §§ Lag om betalningsföreläggande och handräckning).

Om gäldenären accepterar föreläggandet, eller varken bestrider eller betalar kravet, kan föreläggandet användas som en exekutionstitel (3 kap. 1 § Utsökningsbalken) som gör det möjligt för Kronofogden att utmäta egendom från gäldenären. Om gäldenären däremot bestrider kravet från borgenären måste borgenären driva ärendet vidare till tingsrätten, där domstolen i en huvudförhandling måste fastställa att skulden existerar och är förfallen. Ett sådant domslut blir också en exekutionstitel, vilket gör det möjligt för Kronofogden att driva in skulden på diverse sätt, exempelvis genom utmätning.

Om din före detta inte betalar skulden trots skriftligt krav från dig kan du vända dig till Kronofogden. Du kan även innan du gör det upplysa din före detta om att du kommer att vända dig till Kronofogden om han inte betalar.

Som skrivet ovan måste du dock kunna bevisa att skulden finns om din före detta bestrider ditt betalningsföreläggande. Om ni inte har ett skriftligt avtal, utan endast ett muntligt löfte om att dela kostnaderna, behöver du exempelvs kalla in vittnen som kan styrka att överenskommelsen fanns, visa textmeddelanden samt dina bankutdrag som visar att du stått för hyran. Det är därför viktigt att fortsätta hålla ordning på all dokumentation, som banköverföringar, kvitton och meddelanden om skulder, så att du har goda förutsättningar för att bevisa ditt påstående om skulden.

Om du har fler frågor om ditt ärende, eller om jag tolkat din fråga fel, är du välkommen att höra av dig till mig på [e-mail], så ska jag göra mitt bästa för att hjälpa dig ytterligare. Du har även begärt telefonuppföljning. Jag föreslår att jag ringer dig måndagen den 4e augusti kl 12.00. Om denna tid inte passar kan du höra av dig till mig via mejl. Med vänlig hälsning,