Behöver en utländsk person betala skatt för vinst på lägenhetsförsäljning i Sverige?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Är en utländsk person skyldig att betala skatt på bostadsrättsförsäljning?
Personer som är bosatta i Sverige eller stadigvarande vistas här är obegränsat skatteskyldiga för alla sina inkomster (inkomstskattelagen 3 kap. 3 §). Medborgarskapet spelar ingen roll. Det centrala är att man lever och verkar i Sverige – då är man också skatteskyldig. Jag kommer fortsättningsvis besvara din fråga utifrån att den utländska personen inte uppfyller dessa kriterier och därför inte är obegränsat skatteskyldig i Sverige.
Den som inte är obegränsat skatteskyldig kan vara skatteskyldig i viss utsträckning, s.k. begränsat skatteskyldig (inkomstskattelagen 3 kap. 17 §). Då är man bara skyldig att betala skatt på vissa särskilt uppräknade inkomster. Ett exempel på en sådan inkomst som även den som vanligtvis inte är skatteskyldig i Sverige måste betala skatt för är just vinst på försäljning av bostadsrätt (inkomstskattelagen 3 kap. 18 § p. 10).
Alltså är en utländsk person som inte är bosatt i Sverige eller stadigvarande vistas här skyldig att betala skatt på vinst efter bostadsrättsförsäljning. Skatten är då densamma som för en vanligtvis skatteskyldig person i Sverige, dvs 30 % på 22/30-delar av vinsten (inkomstskattelagen 46 kap. 18 §).
Jag hoppas du fått svar på din fråga!
Vänliga hälsningar,
