Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTFastighet01/07/2023
Kan man vägra att lämna en privatägd brygga om ägaren själv vill använda bryggan?
Hei Når bryggan er privat eiet, kan da campinggjester fra tilliggende campingplats nekte å forlate bryggan, når eier med familjen skal benytte bryggen selv til bad osv ? Bör de / skal de forlate bryggen når eier kommer og de blir gjort höflige oppmerksomme på dette ? Mvh
FASTIGHETSRÄTTFastighet26/06/2023
Kan man åberopa ett muntligt avtal med förra fastighetsägaren som grund för att bygga ett staket på grannens mark?
Har köpt en fastighet och vid koll med Lantmäteriet finns inga belastningar på fastigheten. Granne har byggt ett 2 m högt plank ca 70 cm in på vår fastighet. Bygglov finns på uppförande av plank på tomtgräns. Grannen hänvisar till ett muntligt löfte av tidigare ägare. Tidigare ägare är död så säljare var dödsbodelägare (enda barnet i liv till tidigare ägaren). Ingen information om ett påstått avtal lämnades vid vårt köp. Vid kontakt med säljaren framkommer att något sådant löfte aldrig givits. Aktuell inmätningskarta utvisar att planket uppförts ca 70 cm från tomtgräns in på vår fastighet och dessutom monterat planket i vårt garage så vi kommer inte åt långsidan på garaget för underhåll.
Var någonstans i lagen kan vi läsa om detta? Kan ett avtal/löfte binda oss som tredje man?
FASTIGHETSRÄTTFastighet26/05/2023
Får man avverka grannes träd om de växer in på din tomt?
Hej!
Vår granne har en stor fullvuxen tall på tomtgränsen. Trädet växer snett in över på vår tomt och skräpar ner otroligt mycket. Det är dessutom svårt att plantera nåt i närheten eftersom tallen tar all näring. Grannen vill inte ta bort tallen.
Visst har vi väl rätt att ta bort det som växer in över till oss (typ halva kronan)?
Såg detta svar som liknade min fråga men arboristen vill att vi dubbelkollar. Jag tolkar ert svar här att man får ta bort så länge man har förberett grannen på det?
https://lawline.se/answers/min-grannes-trad-vaxer-in-pa-min-tomt-vad-ar-denne-skyldig-att-gora
Tack!
FASTIGHETSRÄTTFastighet30/03/2023
Var i relevanta förarbeten kan man hitta regler om samägda fastigheter i samfällighetsföreningar?
Hej, I ert svar https://lawline.se/answers/samfallighet-och-att-foretrada-en-medlem-genom-fullmakt
Skriver ni "Enligt förarbetena till lagen om förvaltning av samfälligheter sägs det att samägare till en fastighet tillsammans utgör en delägare i samfälligheten. Alla ni samägare anses alltså som en medlem som har rösträtt och som kan företrädas av ett ombud. Detta innebär att vem som helst av er kan företräda er fastighet på föreningens möten utan fullmakt."
På en föreningsstämma kan således en delägare företräda samtliga ägare till en fastigheten utan att behöva uppvisa fullmakt.
Min fråga är vart i förarbetet till samäganderättslagen man kan läsa detta och är ett förarbete i juridisk mening gällande om det inte framgår i själva lagtexten?
FASTIGHETSRÄTTFastighet16/03/2023
Fråga om äganderätten när en byggnad ställs på någon annans mark
Jag har ett Tiny House som ska bli klart i maj, då jag inte äger en egen tomt ska jag hyra in mig i ett hörn på en tomt hos ett par som svarade på min annons, men jag inte känner sen tidigare.
Vad behöver jag tänka på när vi ska skriva ett hyresavtal mellan tomtägarna och mig när jag ska få bo i mitt Tiny House på deras tomt? Det är byggt som en komplementbostad (attefall) men är byggt på en trailer. Bör vi satsa på ett avtal med "ofri grund" eller bör/kan man formulera avtalet på ett annat sätt för att se till att äganderätten till huset inte blir tveksam.
FASTIGHETSRÄTTFastighet07/03/2023
Innefattar ett gåvobrev som avser en fastighet även dess inventarier?
Om 3 syskon har fått 25% ägandeskap av en fastighet/fritidsbostad som gåva redan vi födseln. I gåvobrevet står inget om inventarier. Vad gäller efter att båda föräldrar avlidit?
Enkom 2 syskon har fått testamenterat sig de resterande 25% av fastigheten.
Inventarier i föräldrarnas permanenta bostad har delats upp jämlikt.
Räknas inventarierna i fritidsbostaden in som tillhörig till fastigheten?,
eller skall de också delas vid bodelningen?