Frågor & Svar

Jag och min vän hyr en studentlägenhet på 3 rum svart av en kille. Vi har skrivit på ett kontrakt som sträcker sig 15/08-19 tom 14/8-20. På vårt kontrakt står det att uppsägningstid är 1 månad och kan meddelas den 1a eller 15e i månaden.

Nu velar han om han ska ha tillbaka lägenheten och sa upp oss igår den 30/9 vid midnatt. Idag den 1/10 säger han att beroende på svaret på en jobbintervju som han får om två dagar beslutar han sig om vi är uppsagda eller inte.

Vad gäller för oss i den här situation? Jag läste något om att vi ändå kanske kan ha 3 månader efter uppsägning på oss, men förstod inte det helt om det är applicerbart i det här fallet.

Tacksam för svar!

Hej, jag har en lägenhet som är uthyrd i andrahand.

Uppsägningstiden är tre månader, om avtalet sas upp

den 24 augusti så är hyresgästerna berättigade att

betala hyran till slutet av november.

På avtalet betalas hyras den 25 varje månad?

Jag är väldigt osäker och skulle behöva reda ut detta.

Tack på förhand.

Mvh

Hej! Jag och min man ska nu flytta hem till min mor på obestämd tid. Hon äger en villa ensam.

Vi ska skriva oss hos henne. Är det något vi bör tänka på? Vi adress ändrar och skriver på oss på hennes hemförsäkring. Något mer vi bör göra?

Hejsan, jag sade upp min lägenhet hos hyresvärden både skriftligt och muntligt 14/8, uppsägningen gäller ju då från och med 1/9 så som jag förstått det.

Nu har jag fått inbetalningskort ifrån min hyresvärd för följande inbetalningar :

Förfallodatum i September (För oktoberhyra)

Förfallodatum i Oktober (för novemberhyra)

Förfallodatum i November (för decemberhyra)?

November för december ska jag väl ändå inte betala?

Om mitt sista utflyttningsdatum är sista november, som jag blivit lovad, och fått muntligt bekräftat till mig så kan ju inte jag förväntas betala någon annans hyra för december månad. Eller?

Det är ju inte logiskt.. Så jag förtusätter att :

November förfallo 29/11 (för decemberhyran) kan bortses från?

Tack på förhand

Hej

Jag har en garageplats som jag har hyrt i 14 månader. Nu är platsen uppsagd på 3 månader. Avtalet är med bestämd tid med 3 månaders intervaller och 3 månaders uppsägning. Min fråga är, är det inte 9 månaders uppsägning när man hyrt i över 9 månader?

Hej.

Vi har ett hyreskontrakt i ett fritidsboende fram till maj. På kontraktet står det inget om uppsägningstid.

Hur lång är denna?

Hej,

Jag vill bestrida en faktura som mitt fastighetsbolag skickade till mig efter att jag flyttat från lägenheten. Lägenheten var noggrant städad och lämnades i det skick som jag fick den i. Dessutom aviserade de inte att städningen var undermålig utan skickade endast en faktura.

I avtalet står det endast att städning ska ske efter checklista samt göras noggrant, inget om att debitering kommer ske om de anser att städningen är undermålig.

Hur ska jag gå till väga? Jag har varit i kontakt med fastighetsbolaget men de ger ingen återkoppling i ärendet.

Vänligen,

Hej

Jag och min man hyr ett hus och om jag förstått rätt så är hyrestiden på 4 år.

Men nu vill det paret sälja huset och vi har bara bott där i lite över 1 år.

Har de rätt att göra så och vad är det för regler som gäller

Mvh

Hej! Driver ett café i centrala GBG. Vår värd håller på att bygga om och till grannfastigheten och skall även göra samma i vår fastighet. Vi har förlorat vår uteservering, åtkomsten till cafét har försämrats. Vi har damm oljud mm. Vår omsättning har dykt mycket pga detta och värden vägrar sänka vår hyra trots att vi beskriver vår situation. De säger att vi kommer bli kompenserade med att de hjälper oss med den nya lokalen i tillbyggnaden och med att installera saker. Men detta kommer de garanterat lägga på hyran. Detta är endast ett sätt för dom att ta död på diskussionen och på våra krav. Annan näringsverksamhet i området har dock fått hyressänkning av samma värd. De förklarar det med att detta företag kommer att behålla samma lokal och inte flytta in tillbyggnaden. Det företaget har dock större ekonomiska muskler än vi och det känns som om värden inte vill bråka med dom. Oss kör dock över.

Finns det lagstöd för kompensation och hyressänkning?

Bor sedan 2011 i en hyreslägenhet som jag hyr direkt från familjen som äger fastigheten, det finns ingen förstahandshyresgäst, utan de har hyrt ut på det här sättet i minst 15 år, och hyr ut 3-4 lägenheter i fastigheten på samma sätt, av totalt 20 lägenheter. Fick ta över lägenheten från min svåger som informerade att elen ingick i hyran. Ägaren har inte nämnt något om el & tar även högre hyra hos mig jämfört med förstahandshyresgäster, min uppfattning är att det ingått. En likadan lägenhet i huset ligger på 6999:-/månad, min 8700:-/månad.

Upplägget var att jag skulle erhålla henne andrahandskontrakt en gång per halvår, sexmånadersavtal. Jag har skickat 3 avtal under tiden jag bott här varav enbart ett, det första, blivit påskrivet av henne.

Vid inflytt 2011 låg hyran på 7700:- och 2018 höjer ägaren hyran till 8700:- då hon inte gjort några regleringar de senaste 7 åren. Vid det tillfället bad hon mig att återigen skicka ett halvårskontrakt till henne, då det var ett tag sedan & pga ny hyra, återigen uteblev hennes påskrivna exemplar.

Nu har hon uppdagat att hon inte informerat mig att elen INTE ingår i hyran, ett misstag från hennes sida. Hon säger att hon inför framtiden kommer att kommunicera beloppen via mail. Men skriver också att hon önskar kompensation för det som redan är betalt.

1. Kan jag enligt besittningsrätten ha rätt till lägenhetens förstahandskontrakt? Har stått skriven här i 8 år.

2. Vad gäller elen, vad har hon för rätt till kompensation retroaktivt?