Vad gäller vid samägd fastighet, när en samägare motsätter sig försäljning mm.
En fastighet ägs till 50% av en person och till 50% av ett dödsbo, som består av fler personer. Kan en minoritetsägare i dödsboet sätta stopp för eventuell försäljning eller framtida utveckling av fastigheten? Om det är så, hur kan man gå vidare för att komma ur detta läge?
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Vid samägande av fastighet tillämpas lagen om samäganderätt. Enligt lag så är huvudregeln att en åtgärd som rör gemensam egendom som helhet kräver samtliga ägarnas samtycke, 2 § SamägarL. Om den delägaren absolut inte vill bli utköpt av er övriga har var och en av delägarna rätt att söka sig till domstol för att egendomen då ska kunna bjudas ut till försäljning som då sker på offentlig auktion. Detta kan motsättas, dock krävs synnerliga skäl, vilket är en hög tröskel, 6 § SamägarL.
Hoppas detta besvarade din fråga! Varmt välkommen att återkomma vid fler funderingar.
Med vänlig hälsning,
