Sambo bodelning - olika insats vid köp
Hej! Jag är i en konstig situation och jag vill fråga om bodelning. Min sambo vill separera och vi kom till överens att hon ska bo kvar i huset.
5 år sen köpte vi en bostadsrätt för 1100tkr(500 jag, 200 sambo, 400 lån delat 2, tot pris 1100tkr). Sen sålde vi bostadsrätt för 2100tkr och vi har delat pengar 50% och samtidigt har vi köpte den ny hus för 1300tkr kontant plus 800tkr lån delat 2 (äntligen vi har investerad alla pengar i den ny hus, vi har bara delat för att deklarerar skatt och så).
Nu min sambo vill bo kvar med mina barn i huset som värde 2900tkr(marknadpris). Hon vill betalar mig bara 900tkr (2900 minus 800 lån, minus 200 skatt, totalt delat 2) eftersom hon säger att det är så som fungerar i Sverige. Jag tror att det är orättvist eftersom jag har lagt mycket mer pengar i den första lägenhet, jag tänkte att man måste delar vinster 50% plus pengar som man har investerad i början. Jag är italiensk och jag är svenskmedborgare men självklart vet jag inte alla regler som finns. Det känns för mig orättvist att min vinst är 400tkr och min sambo vinst är 700tkr. Jag lagt 500tkr och jag har nu 900tkr, min sambo lagt 200tkr och hon har nu 900tkr. Jag tänkte att kanske vi måste summerar vinster (min 400tkr plus sin 700tkr) och delar i 2. På den här sätt måste jag få från henne 1050tkr (500tkr från början plus 550t vinster) och hon ska ha 750tkr (200tkr från början plus 550tkr). Är jag rätt? Är det så som ska man kalkylerar bodelning? Eller nåt annat?
Tack för hjälpen!
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga. Fattar jag din fråga rätt så är det om bodelningen ska göras med beaktande av hur mycket egendom som ni tillsatt till hushållet?
Samboegendom består av er gemensamma bostad och bohag, om de köpts för gemensam användning (3 § SamboL). Vid bodelning beräknas båda sambos andelar i samboegendom 12 §. Andelarna är vad för samboegendom som du äger. Från andelarna avräknas sedan skulder (13 §). Det som sedan blir över slås samman och delas lika (14 §). Hur mycket vardera sambon betalar vid köp av egendomen saknar betydelse.
Skevdelningsregeln i 15 § kan jag inte säga är tillämplig då ni bott ihop under en ganska lång tid och båda faktiskt bidragit till hushållet.
Det som skulle innebära en annan delning är om ni ingått ett samboavtal om hur en framtida bodelning ska ske i enlighet med bestämmelserna i 9 §.
Jag hoppas att du fick svar på dina frågor, annars är du varmt välkommen att höra av dig igen!
Vänliga hälsningar,
