Låta min sambo bo kvar & samtidigt låta min dotter ärva min bostad?
https://lagen.nu/1958:637#K12P6S1Hej!
Jag äger en bostadsrätt till 100 % och blev sambo efter inköpet. Min sambo vill köpa in sig på en del i lägenheten. Men jag är tveksam av två anledningar: Min dotter har sjukersättning och kan inte försörja sig själv så det är viktigt för mig att hon får ett stort arv när jag går bort, om min sambo äger en större del av lägenheten t ex 25-50 % och går bort så kan jag inte köpa ut hans arvingar för att bo kvar utan blir då tvungen att flytta. Eller om vi av någon anledning bestämmer oss för att få skilda vägar.
Min fråga är om jag kan testamentera nyttjanderätt av bostadsrätten till min sambo och hur många år kan man skriva då?
Lawline svarar
Hej och tack för att du kontaktar Lawline med din fråga.
Du kan testamentera nyttjanderätt till din sambo och samtidigt låta din dotter ärva äganderätten. Lagen (12 kap 2 § Ärvdabalk) har regler om detta (12 kap 3-9 § Ärvdabalk), om du inte tycker att reglerna passar för din situation så är dom dispositiva, det vill säga att om du skriver något annat i ditt testamente så gäller det istället för lagens regler. Enligt lagen så får inte den som har äganderätt sälja lägenheten om inte nyttjanderättshavaren samtycker (12 kap 6 § Ärvdabalk). Ärvdabalken har ingen tidsgräns för hur länge din sambo får ha nyttjanderätt, du skulle kunna skriva att han har det så länge han vill eller så länge han är i livet till exempel.
Tack för att du kontaktade lawline, behöver du mer rådgivning kan du ringa till oss på lawline, 08-533 300 04
Vi besvarar samtal måndag till fredag 10:00-16:00
